第七章　金融知識

　　判斷題

　　1.銀行信用可以彌補商業(yè)信用的不足。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是信用。銀行信用是目前主要的信用形式，可以彌補商業(yè)信用的不足。參見教材P230。

　　2.判斷經(jīng)濟(jì)是否陷入通貨緊縮，關(guān)鍵看物價總水平是否持續(xù)下降，且持續(xù)期至少半年以上。(　)

　　『正確答案』 √

　　『答案解析』本題考查的是通貨膨脹與通貨緊縮。通貨緊縮，指當(dāng)市場上流通貨幣減少，人民的貨幣所得減少，購買力下降，影響物價下跌，造成通貨緊縮。判斷經(jīng)濟(jì)是否陷入通貨緊縮，關(guān)鍵看物價總水平是否持續(xù)下降，且持續(xù)期至少半年以上。參見教材P245～246。

　　3.一般而言，金融工具的流動性與收益性呈正相關(guān)，收益性與安全性負(fù)相關(guān)。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是金融工具。金融工具的流動性與收益性呈負(fù)相關(guān);金融工具的收益性與安全性往往也呈負(fù)相關(guān)。參見教材P233。

　　4.按照期限劃分，金融工具可以分為短期信用工具和長期信用工具。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是金融工具。按照期限劃分，金融工具分為短期信用工具、長期信用工具和不定期信用工具。參見教材P233。

　　5.支票是由出票人簽發(fā)，承諾自己在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是金融工具。本票是由出票人簽發(fā)，承諾自己在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。參見教材P233。

　　6.銀行金融機(jī)構(gòu)具有信用創(chuàng)造功能，非銀行金融機(jī)構(gòu)不具有信用創(chuàng)造功能。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是非銀行金融機(jī)構(gòu)。記住與此相對應(yīng)，商業(yè)銀行具有“信用創(chuàng)造”功能。非銀行金融機(jī)構(gòu)沒有這個功能。參見教材P242。

　　7.現(xiàn)實貨幣M1是最活躍的貨幣，隨時可以用于購買商品、勞務(wù)和其他支付。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是貨幣供給層次�，F(xiàn)實貨幣M1是最活躍的貨幣，是作為流通手段的準(zhǔn)備而存在，隨時可以用于購買商品、勞務(wù)和其他支付。M1包括：現(xiàn)金流通量+活期存款。參見教材P244。

　　8.廣義貨幣M2是第二活躍的貨幣，目的在于“儲幣待購”，即作為流通手段的準(zhǔn)備而存在。(　)

　　『正確答案』 ×

　　『答案解析』本題考查的是貨幣供給層次。M0是狹義貨幣。現(xiàn)實貨幣M1是最活躍的貨幣，是作為流通手段的準(zhǔn)備而存在。廣義貨幣M2是第二活躍的貨幣，目的在于“儲幣待購”。參見教材P244。

　　9.因物價總水平上漲帶來的通貨膨脹屬于需求拉上型通貨膨脹。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查通貨膨脹。這是成本推動型通貨膨脹。參見教材P245。

　　10.各國中央銀行貨幣政策的終極目標(biāo)主要是穩(wěn)定物價，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，實現(xiàn)充分就業(yè)和國際收支平衡。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是貨幣政策及貨幣政策工具。各國中央銀行貨幣政策的終極目標(biāo)主要是穩(wěn)定物價，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，實現(xiàn)充分就業(yè)和國際收支平衡。參見教材P246。

　　11.與其他存款相比，大額可轉(zhuǎn)讓存單的特點是：期限短、起點金額高、利率高于同期限的定期存款、不記名可自由轉(zhuǎn)讓、不可提前提取現(xiàn)金。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是大額可轉(zhuǎn)讓存單的特點。與其他存款相比，大額可轉(zhuǎn)讓存單的特點是：期限短、起點金額高、利率高于同期限的定期存款、不記名可自由轉(zhuǎn)讓、不可提前提取現(xiàn)金。參見教材P261。

　　12.在房地產(chǎn)投資中，自有資金比例越高，則金融杠桿效用越大，投資風(fēng)險越高。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是金融杠桿的含義。自有資金比例高，金融杠桿程度低，投資風(fēng)險小。參見教材P265。

　　13.在房地產(chǎn)投資中，經(jīng)常提到“正杠桿效用”一詞。它指的是通過金融杠桿的作用，可以增加權(quán)益投資者的回報。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是WACC分析。在房地產(chǎn)投資中，經(jīng)常提到“正杠桿效用”一詞。它指的是通過金融杠桿的作用，可以增加權(quán)益投資者的回報。參見教材P274。

　　14.利用金融杠桿進(jìn)行房地產(chǎn)投資，總是會帶來權(quán)益投資正回報的。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是WACC分析。權(quán)益回報率=債務(wù)回報率+杠桿率×(房地產(chǎn)投資回報率-債務(wù)回報率)。如果這種差額是正的(房地產(chǎn)投資回報率>債務(wù)回報率)，那么金融杠桿將增加權(quán)益回報率。如果這種差額是負(fù)的，那么情況就剛好相反。金融杠桿對總回報率的正杠桿效用并不能保證一定會出現(xiàn)。參見教材P277。

　　15.在相同風(fēng)險條件下，金融杠桿將使權(quán)益投資風(fēng)險與風(fēng)險溢價成比例增長。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)債務(wù)融資。在相同風(fēng)險條件下，金融杠桿將使權(quán)益投資風(fēng)險與風(fēng)險溢價成比例增長。參見教材P277。

　　16.當(dāng)?shù)盅嘿J款回報率高于所投資房地產(chǎn)的回報率時，則回報率就會出現(xiàn)正杠桿效用。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是WACC分析。出現(xiàn)正杠桿效用的條件如下：當(dāng)所投資房地產(chǎn)的回報率高于抵押貸款回報率時，那么回報率就會出現(xiàn)正杠桿效用。參見教材P278。