第四章　規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策

　　多項(xiàng)選擇題(多項(xiàng)選擇題每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得2分;選錯(cuò)或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　1.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循基本原則有(　)。

　　A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則

　　B.合理布局原則

　　C.節(jié)約土地原則

　　D.集約發(fā)展原則

　　E.規(guī)劃建設(shè)同步原則

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述。選項(xiàng)E應(yīng)該是先規(guī)劃后建設(shè)原則。參見教材P68。

　　2.自《城市規(guī)劃法》實(shí)施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就(　)出臺(tái)了部門規(guī)章。

　　A.白線

　　B.綠線

　　C.紫線

　　D.藍(lán)線

　　E.黃線

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』本題考查的是規(guī)劃紅線管理。為加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃控制線的管理，原建設(shè)部相繼出臺(tái)以下部門規(guī)章進(jìn)行專項(xiàng)管理：《城市綠線管理辦法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫線管理辦法》(自2004年2月1日起施行)、《城市藍(lán)線管理辦法》(自2006年3月1日起施行)和《城市黃線管理辦法》(自2006年3月1日起施行)。參見教材P77。

　　3.下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的有(　)。

　　A.三峽水利工程

　　B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

　　C.利用亞州銀行貸款工程

　　D.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　E.娛樂設(shè)施

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程(A)、大中型公用事業(yè)工程、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程、利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款援助資金的工程等(C)。參見教材P90。

　　4.下列選項(xiàng)中，屬于違法建設(shè)的工程有(　)。

　　A.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程

　　B.臨時(shí)建設(shè)工程

　　C.違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程

　　D.城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目

　　E.擅自變更批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)工程

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。臨時(shí)建設(shè)工程經(jīng)批準(zhǔn)的就不屬于違法建設(shè)。參見教材P72。

　　5.為了解城市未來發(fā)展，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在查閱城市總規(guī)劃時(shí)應(yīng)研究的內(nèi)容有(　)。

　　A.城市的發(fā)展布局

　　B.功能分區(qū)

　　C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍

　　D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

　　E.城市性質(zhì)

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。參見教材P67。

　　6.城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要包括(　)。

　　A.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

　　B.按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察

　　C.對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　D.對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　E.對(duì)違法占地和違法建設(shè)的查處

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是報(bào)建審批管理和批后管理兩部分內(nèi)容。報(bào)建審批管理主要包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書，對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。批后管理主要是按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違章占地和違章建設(shè)的查禁工作。參見教材P73。

　　7.工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的(　)。

　　A.工程進(jìn)度控制

　　B.工程質(zhì)量控制

　　C.工程人員控制

　　D.工程投資控制

　　E.工程物資控制

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見教材P89。

　　8.不需要辦理施工許可證的是(　)建設(shè)工程。

　　A.工程投資額30萬元以下的

　　B.建設(shè)面積300m2以下的

　　C.建設(shè)面積500m2以下的

　　D.工程投資額20萬元以下

　　E.建筑面積不超過200m2的

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見教材P93。

　　9.下列工程建設(shè)項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有(　)。

　　A.國(guó)家重點(diǎn)工程

　　B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

　　C.利用世界銀行貸款工程

　　D.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的成片住宅小區(qū)工程

　　E.私立學(xué)校教學(xué)樓

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;(4)法律或者國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。參見教材P85。

　　10.對(duì)“紅線”的管理，體現(xiàn)在對(duì)(　)等的規(guī)劃管理。

　　A.容積率

　　B.建設(shè)密度

　　C.建設(shè)高度

　　D.建筑顏色

　　E.建筑風(fēng)格

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是規(guī)劃紅線管理。規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對(duì)"紅線"的管理，體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。用地紅線是各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。參見教材P77。

　　11.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的(　)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

　　A.位置

　　B.使用性質(zhì)

　　C.開發(fā)強(qiáng)度

　　D.規(guī)模

　　E.出售價(jià)格

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。參見教材P73。

　　12.監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取(　)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。

　　A.旁站

　　B.巡視

　　C.平行檢驗(yàn)

　　D.查閱資料

　　E.詢問

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。參見教材P91。