第五章　房地產(chǎn)測繪知識(shí)

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的出發(fā)點(diǎn)是(　)。

　　A.地(海)籍調(diào)查

　　B.宗地(海)

　　C.滿足不動(dòng)產(chǎn)登記要求

　　D.滿足不動(dòng)產(chǎn)測繪要求

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的技術(shù)路線是以地(海)籍調(diào)查為基礎(chǔ)，以宗地(海)為依托，以滿足不動(dòng)產(chǎn)登記要求為出發(fā)點(diǎn)。參見教材P163。

　　2.房產(chǎn)測量的精度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是(　)。

　　A.誤差

　　B.中誤差

　　C.兩倍中誤差

　　D.三倍中誤差

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)測繪的精度要求。房產(chǎn)測量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。參見教材P166。

　　3.地籍圖和地形圖的比例尺是(　)。

　　A.1：10000

　　B.1：2000

　　C.1：1000

　　D.1：500

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是地形圖�？⒐�圖、地籍圖和地形圖采用的比例尺是1：500。參見教材P167表5-2。

　　4.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的代碼結(jié)構(gòu)是(　)。

　　A.二層9位層次碼

　　B.五層19位層次碼

　　C.七層28位層次碼

　　D.九層32位層次碼

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖。依據(jù)GB/T 7027—2002《信息分類和編碼的基本原則與方法》規(guī)定的信息分類原則和方法，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物代碼構(gòu)成。參見教材P168。

　　5.在不動(dòng)產(chǎn)單元代碼中，宗地特征碼“Z”表示的含義是(　)。

　　A.國家土地所有權(quán)

　　B.集體土地所有權(quán)

　　C.土地所有權(quán)未確定或有爭議

　　D.房屋等建筑物、構(gòu)筑物

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖中的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。宗地特征碼“Z”表示土地所有權(quán)未確定或有爭議。參見教材P169。

　　6.關(guān)于宗地劃分的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.兩個(gè)以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)該設(shè)立共有宗

　　B.兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)該設(shè)立共用宗

　　C.土地權(quán)屬未定或有爭議的，不設(shè)立為宗地

　　D.宅基地使用權(quán)宗地，屬于集體土地所有權(quán)宗地

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖。土地權(quán)屬未定或有爭議的，設(shè)立為一宗地。參見教材P170。

　　7.作為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)檔案的附圖的是(　)。

　　A.地籍圖

　　B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

　　C.宗地圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)測繪成果。AB都是管理部門保存的，不會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書中;C是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和宗地檔案的附圖。參見教材P170～171。

　　8.下列關(guān)于房屋等建筑物、構(gòu)筑物定著物單元的劃分，表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.同一權(quán)利人擁有的獨(dú)幢房屋宜劃分為一個(gè)定著物單元

　　B.多個(gè)權(quán)利人的一幢房屋，應(yīng)按照界線固定、具有獨(dú)立使用價(jià)值的封閉空間劃分定著物單元

　　C.同一權(quán)利人擁有的多套界線固定且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋，可共同組成一個(gè)定著物單元

　　D.同一權(quán)利人擁有的兩幢或以上的房屋，可共同組成一個(gè)定著物單元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖。同一權(quán)利人擁有多套(層、間等)界線固定且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋，每套(層、間等)房屋宜各自劃分定著物單元。參見教材P171。