單項(xiàng)選擇題

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代(　)法中的一項(xiàng)重要制度。

　　A、物權(quán)

　　B、債權(quán)

　　C、質(zhì)權(quán)

　　D、抵押權(quán)

　　2、根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不包括(　)。

　　A、所有權(quán)

　　B、用益物權(quán)

　　C、擔(dān)保物權(quán)

　　D、使用權(quán)

　　3、契據(jù)登記制模式是(　)。

　　A、非對抗要件主義

　　B、不成立要件主義

　　C、對抗要件主義

　　D、成立要件主義

　　4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是(　)。

　　A、托倫斯登記制

　　B、產(chǎn)權(quán)登記制

　　C、權(quán)利登記制

　　D、契據(jù)登記制

　　5、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記目的敘述中，不正確的是(　)。

　　A、通過登記可以清晰準(zhǔn)確地展現(xiàn)出不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容，保護(hù)權(quán)利人依法取得的物權(quán)

　　B、當(dāng)事人沒有提交契稅完稅憑證，土地或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以辦理轉(zhuǎn)移登記

　　C、不動(dòng)產(chǎn)登記的信息為國家進(jìn)行宏觀調(diào)控，推行各種調(diào)控政策提供了決策的依據(jù)

　　D、不動(dòng)產(chǎn)登記為交易當(dāng)事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成，交易效率得到極大的提高

　　6、我國法律規(guī)定，城市土地屬于(　)所有。

　　A、國家

　　B、集體

　　C、政府

　　D、個(gè)人

　　7、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(　)登記。

　　A、預(yù)告

　　B、變更

　　C、更正

　　D、異議

　　8、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(　)登記。

　　A、異議

　　B、更正

　　C、轉(zhuǎn)移

　　D、變更

　　9、下列不動(dòng)產(chǎn)登記類型中，不屬于本登記的是(　)。

　　A、首次登記

　　B、異議登記

　　C、轉(zhuǎn)移登記

　　D、預(yù)告登記

　　10、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起(　)個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、6

　　答案部分

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和范圍。不動(dòng)產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法中一項(xiàng)重要的制度。參見教材P151。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不登記登記的概念和范圍。根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。參見教材P151。

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記模式。契據(jù)登記制模式是對抗要件主義。參見教材P152。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記模式。因契據(jù)登記制為法國首創(chuàng)，所以又稱為“法國登記制”。參見教材P152。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的目的。通過登記可以清晰準(zhǔn)確地展現(xiàn)出不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容，保護(hù)權(quán)利人依法取得的物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記為交易當(dāng)事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成，交易效率得到極大的提高。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記中，當(dāng)事人沒有提交契稅完稅憑證，土地或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能辦理轉(zhuǎn)移登記。不動(dòng)產(chǎn)登記的信息能夠?yàn)閲�家進(jìn)行宏觀調(diào)控，推行各種調(diào)控政策提供了決策的依據(jù)。參見教材P153～154。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規(guī)定。《物權(quán)法》第四十七條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。參見教材P154。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型—按照登記的效力分類�！段餀�(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。參見教材P156。

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型—按照登記的效力分類。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。參見教材P156。

　　9、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類型—按登記的效力分類。本登記包括首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記和異議登記、查封登記。參見教材P155～156。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型—按照登記的效力分類。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。參見教材P157。