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2019年房地產估價師考試《相關知識》仿真模擬試題(七)

來源:中華考試網  [ 2019年10月16日 ]  【

  多項選擇題(每題2分,每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意。全部選對的,得2分;錯選或多選的,不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分)

  1.城市規(guī)劃管理系統(tǒng)包括( )。

  A.城市規(guī)劃決策系統(tǒng)

  B.城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)

  C.城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)

  D.城市規(guī)劃保障系統(tǒng)

  E.城鄉(xiāng)規(guī)劃法治系統(tǒng)

  『正確答案』ABCD

  『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。城市規(guī)劃管理系統(tǒng)包括:城市規(guī)劃決策系統(tǒng)、城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)、城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)、城市規(guī)劃保障系統(tǒng)。參見教材P8。

  2.在城市發(fā)展戰(zhàn)略中,屬于建設水平目標的有( )。

  A.國內生產總值

  B.人均國民收入

  C.第一、二、三產業(yè)之間的比例

  D.建設規(guī)模

  E.土地利用結構

  『正確答案』DE

  『答案解析』本題考查的是城市發(fā)展戰(zhàn)略。經濟發(fā)展目標包括國內生產總值(GDP)等經濟總量指標、人均國民收入等經濟效益指標以及第一、二、三產業(yè)之間的比例等經濟結構指標。選項DE屬于建設水平目標。參見教材P10。

試題來源:[2019年房地產估價師考試焚題庫]: 歷年真題+模擬試卷+錯題練習

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  3.《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GB50137-2011)更好的適應了以下( )要求。

  A.城市總體規(guī)劃與土地利用規(guī)劃之間的協(xié)調

  B.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的時代要求

  C.規(guī)劃作為公共政策的屬性要求

  D.國家節(jié)約集約用地的嚴格要求

  E.政府推進規(guī);\用土地資源的要求

  『正確答案』ABCD

  『答案解析』本題考查的是城市用地。為適應城市總體規(guī)劃與土地利用規(guī)劃之間的協(xié)調,適應城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的時代要求,適應規(guī)劃作為公共政策的屬性要求,適應國家節(jié)約集約用地的嚴控要求,2010年12月24日住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布第880號公告,批準了《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GB 50137—2011)為國家標準。參見教材P13。

  4.下列控制體系指標中,屬于規(guī)定性指標的有( )。

  A.用地性質

  B.建筑體量

  C.建筑密度

  D.建筑控制高度

  E.人口容量

  『正確答案』ACD

  『答案解析』本題考查的是控制性詳細規(guī)劃。規(guī)定性指標一般包括用地性質、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設施。必須嚴格執(zhí)行,不允許隨意突破。選項BE屬于指導性指標,可以適度突破。參見教材P34。

  5.在控制性詳細規(guī)劃的控制體系中,屬于指導性指標的有( )。

  A.用地性質

  B.容積率

  C.人口容量

  D.用地面積

  E.建筑形式

  『正確答案』CE

  『答案解析』本題考查的是控制性詳細規(guī)劃。指導性指標包括:人口容量;建筑形式、體量、色彩、風格要求;其他環(huán)境要求。參見教材P35。

  6.下列選項中,屬于城市總體規(guī)劃內容的有( )。

  A.城市發(fā)展布局

  B.功能分區(qū)

  C.確定城市建設分區(qū)內的用地性質

  D.道路的空間布局

  E.綜合交通體系

  『正確答案』ABE

  『答案解析』本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務和內容!冻青l(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內容包括城市的發(fā)展布局,功能分區(qū),用地布局,綜合交通體系,禁止、限制和適宜建設的地域范圍,各類專項規(guī)劃等。選項C是分區(qū)規(guī)劃的內容;選項D是修建性詳細規(guī)劃的內容。參見教材P9。

  7.規(guī)劃建設用地標準應該包括( )。

  A.城市發(fā)展布局

  B.規(guī)劃人均城市建設用地標準

  C.規(guī)劃人均單項城市建設用地標準

  D.規(guī)劃城市建設用地結構

  E.經濟發(fā)展布局

  『正確答案』BCD

  『答案解析』本題考查的是城市用地。規(guī)劃建設用地標準應包括規(guī)劃人均城市建設用地標準、規(guī)劃人均單項城市建設用地標準和規(guī)劃城市建設用地結構三部分。參見教材P23。

  8.下列選項中,屬于控制性詳細規(guī)劃內容的有( )。

  A.城市功能分區(qū)

  B.規(guī)劃范圍內各種不同性質的用地界線

  C.各地塊土地使用控制要求

  D.道路空間布局

  E.工程管線規(guī)劃設計

  『正確答案』BC

  『答案解析』本題考查的是控制性詳細規(guī)劃的內容。選項A是城市總體規(guī)劃內容;選項DE是修建性詳細規(guī)劃的內容。參見教材P9、33、36。

  9.下列選項,屬于修建性詳細規(guī)劃內容的有( )。

  A.確定建設區(qū)域的土地用地性質

  B.建設條件分析

  C.確定工程管線的走向

  D.豎向規(guī)劃設計

  E.估算工程量

  『正確答案』BDE

  『答案解析』本題考查的是修建性詳細規(guī)劃。修建性詳細規(guī)劃的主要內容如下:

  ①建設條件分析和綜合技術經濟論證;

 、诮ㄖ、道路和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設計,布置總平面圖;

 、鄣缆废到y(tǒng)規(guī)劃設計;

 、芫G地系統(tǒng)規(guī)劃設計;

 、莨こ坦芫規(guī)劃設計;

 、挢Q向規(guī)劃設計;

 、吖浪愎こ塘俊徇w量和總造價,分析投資效益。AC是控制性詳細規(guī)劃的內容。參見教材P36。

  10.控制性詳細規(guī)劃的主要任務,是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定( )。

  A.建設地區(qū)的土地使用性質的控制性指標

  B.建設地區(qū)的土地使用強度的控制性指標

  C.道路和工程管線控制性位置

  D.空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求

  E.指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計

  『正確答案』ABCD

  『答案解析』本題考查的是控制性詳細規(guī)劃?刂菩栽敿氁(guī)劃的主要任務是:以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的控制性指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求,強化城市規(guī)劃的控制功能,并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。選項E不屬于控制性詳細規(guī)劃的內容。參見教材P33。

糾錯評論責編:qingqing
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