判斷題

　　1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和不動產(chǎn)所有權(quán)登記發(fā)證制度。(　)

　　2、契據(jù)登記制模式是成立要件主義。(　)

　　3、不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不一致的，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。(　)

　　4、不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。(　)

　　5、當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，影響合同效力。(　)

　　6、本登記是對不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅等法律事實(shí)進(jìn)行的登記，但不具有終局、確定的效力。(　)

　　7、《不動產(chǎn)登記暫行條例》出臺后，確定了只有權(quán)利人可以申請查詢、復(fù)制登記資料。(　)

　　8、地役權(quán)設(shè)立未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。(　)

　　9、異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請人請示損害賠償。(　)

　　10、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，依然發(fā)生物權(quán)效力。(　)

　　判斷題

　　1、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的概念和范圍。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。參見教材P151。

　　2、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記模式。契據(jù)登記制模式是對抗要件主義。參見教材P152。

　　3、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿卻有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。參見教材P154。

　　4、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。參見教材P154。

　　5、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力;依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生物權(quán)效力。參見教材P154。

　　6、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記類型-按照登記的效力分類。本登記是對不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅等法律事實(shí)進(jìn)行的登記，具有終局、確定的效力，因此又被稱為“終局登記”。參見教材P155。

　　7、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定�！段餀�(quán)法》出臺后，確定了權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料�！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》也沿用了《物權(quán)法》的規(guī)定。參見教材P155。

　　8、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。參見教材P156。

　　9、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。參見教材P156。

　　10、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記類型—按照登記的效力分類。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。參見教材P157。