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2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》考前沖刺題(六)

來(lái)源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年10月4日 ]  【

  單項(xiàng)選擇題

  1、( )是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。

  A、拍賣(mài)人

  B、委托人

  C、競(jìng)買(mǎi)人

  D、買(mǎi)受人

  2、下列關(guān)于拍賣(mài)特征的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是( )。

  A、在定向拍賣(mài)的情況下,還會(huì)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的身份或資格作出相應(yīng)限制性規(guī)定

  B、境內(nèi)的拍賣(mài)活動(dòng)必須由依法設(shè)立的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)來(lái)舉行

  C、拍賣(mài)交易方式中,價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)是在買(mǎi)方中間展開(kāi)的

  D、拍賣(mài)的目的是把拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最低出價(jià)者,拍賣(mài)成交后所體現(xiàn)的是拍賣(mài)人向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系

試題來(lái)源:[2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試焚題庫(kù)]: 歷年真題+模擬試卷+錯(cuò)題練習(xí)

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  3、民事法律關(guān)系當(dāng)事人根據(jù)本身意愿拍賣(mài)其所有的特定標(biāo)的物是( )。

  A、任意拍賣(mài)

  B、強(qiáng)制拍賣(mài)

  C、動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)

  D、不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)

  4、下列選項(xiàng)中,最常見(jiàn)的拍賣(mài)標(biāo)的是( )。

  A、允許流通物

  B、禁止流通物

  C、限制流通物

  D、一般流通物

  5、從物品可否流通及流通范圍的廣度對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行分類時(shí),最常見(jiàn)的拍賣(mài)標(biāo)的是( )。

  A、允許流通物

  B、禁止流通物

  C、限制流通物

  D、一般流通物

  6、在買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)中,拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)不是要約表示,只有( )報(bào)價(jià)才是要約表示。

  A、拍賣(mài)公司

  B、委托人

  C、競(jìng)買(mǎi)人

  D、買(mǎi)受人

  7、依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),拍賣(mài)標(biāo)的可以進(jìn)行不同的分類,下列屬于從是否可以流通和流通范圍的廣度對(duì)物品進(jìn)行劃分的是( )。

  A、有形財(cái)產(chǎn)

  B、無(wú)形財(cái)產(chǎn)

  C、動(dòng)產(chǎn)

  D、允許流通物

  8、( )是委托人向拍賣(mài)人提起拍賣(mài)的最初階段。

  A、拍賣(mài)委托

  B、拍賣(mài)公告

  C、拍賣(mài)展示

  D、拍賣(mài)交割

  9、拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前展示拍賣(mài)標(biāo)的,并提供查看拍賣(mài)標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。拍賣(mài)標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于( )日。

  A、1

  B、2

  C、3

  D、7

  10、在法院強(qiáng)制拍賣(mài)中,法院比拍賣(mài)機(jī)構(gòu)享有更多的權(quán)利,承擔(dān)較少的義務(wù),這體現(xiàn)的是強(qiáng)制拍賣(mài)的( )。

  A、國(guó)家強(qiáng)制性

  B、標(biāo)的非自有性

  C、主體的特定性

  D、權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等性

  答案部分

  單項(xiàng)選擇題

  1、

  【正確答案】 D

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)的涵義和原則。買(mǎi)受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人。參見(jiàn)教材P425。

  2、

  【正確答案】 D

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)的涵義和原則。選項(xiàng)D,拍賣(mài)的目的是把拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最高出價(jià)者,拍賣(mài)成交后所體現(xiàn)的是委托人向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系。參見(jiàn)教材P426。

  3、

  【正確答案】 A

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類型。任意拍賣(mài)是指民事關(guān)系當(dāng)事人根據(jù)本身意愿將其所有的特定標(biāo)的物拍賣(mài)的行為。參見(jiàn)教材P429。

  4、

  【正確答案】 A

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類型。允許流通物是最常見(jiàn)的拍賣(mài)標(biāo)的。參見(jiàn)教材P428。

  5、

  【正確答案】 A

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類型。允許流通物是最常見(jiàn)的拍賣(mài)標(biāo)的。參見(jiàn)教材P428。

  6、

  【正確答案】 C

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類型。在買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)中,拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)不是要約表示,只有競(jìng)買(mǎi)人爆出的價(jià)格才是要約表示。參見(jiàn)教材P429。

  7、

  【正確答案】 D

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類型。從可否流通和流通范圍的廣度將物品劃分為允許流通物、限制流通物和禁止流通物。參見(jiàn)教材P428。

  8、

  【正確答案】 A

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)委托。拍賣(mài)委托是委托人向拍賣(mài)人提起拍賣(mài)的最初階段。參見(jiàn)教材P434。

  9、

  【正確答案】 B

  【答案解析】 本題考查的是拍賣(mài)公告與展示。拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前展示拍賣(mài)標(biāo)的,并提供查看拍賣(mài)標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。拍賣(mài)標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于兩日。參見(jiàn)教材P438。

  10、

  【正確答案】 D

  【答案解析】 本題考查的是強(qiáng)制拍賣(mài)的概念、特點(diǎn)和原則。權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等性,這是指在法院強(qiáng)制拍賣(mài)中,法院比拍賣(mài)機(jī)構(gòu)享有更多的權(quán)利,承擔(dān)較少的義務(wù)。參見(jiàn)教材P440。

糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:qingqing
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