【2015年真題】2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的(　)繳納個(gè)人所得稅。

　　A.0　　B.3%　　C.10%　　D.20%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。參見教材P261。

　　【例題】程某出租一套自有住宅，月租金為3000元，每年空置期為1個(gè)月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　)元。

　　A.1320

　　B.1440

　　C.3960

　　D.4320

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，按房產(chǎn)年租金收入作為基數(shù)，空置期不屬于免征房產(chǎn)稅的范圍。出租類房產(chǎn)稅稅率為12%，但是從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得收入，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。3000×12×4%=1440(元)。參見教材P261。

　　【例題】2012年，王某出租住房免征(　)。

　　A.增值稅

　　B.個(gè)人所得稅

　　C.房產(chǎn)稅

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。參見教材P261。

　　【2017年真題】對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房免征契稅。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。參見教材P261。