【2014年真題】房屋所有權人同意征收是實施國有土地上房屋征收的前提。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。房屋征收的核心是不需要房屋所有權人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權，“公共利益”是國家征收國有土地上單位、個人的房屋的前提條件。參見教材P54。

　　【例題】下列可以征收國有土地上房屋的項目有(　)。

　　A.北京市地鐵5號線工程

　　B.沈陽-秦皇島燃氣輸送管線工程

　　C.天津市經濟適用房建設工程

　　D.北京大興區(qū)某商品房建設工程

　　E.上海某一家上市公司標準化廠房建設工程

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。選項A屬于由政府組織實施的交通基礎設施建設，選項B屬于由政府實施的能源基礎設施建設，選項C屬于由政府組織實施的保障性安居工程建設。選項DE屬于非公共利益的范疇，不能征收國有土地上房屋。參見教材P54。

　　【例題】征收與征用的區(qū)別有(　)。

　　A.適用對象不同

　　B.前提條件不同

　　C.強制程度不同

　　D.所有權轉移不同

　　E.補償內容不同

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是征收與征用的異同。征收與征用在適用對象、前提條件、所有權轉移、補償內容等方面都不同。兩者都具有強制性，即都不必取得財產所有權人的同意。參見教材P55。