判斷題

　　1、凡通過行政劃撥方式無償取得土地使用權(quán)的企業(yè)和單位，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交的出讓金及有關(guān)費(fèi)用，作為取得土地使用權(quán)所支付的金額。(　)

　　2、土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括了與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的房地產(chǎn)稅金。(　)

　　3、在土地增值額扣除項(xiàng)目中，對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除。(　)

　　4、納稅人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，應(yīng)一起核算土地增值額。(　)

　　5、契稅的征收對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地和房屋。(　)

　　6、因地震住房滅失而重新購買住房的，免征契稅。(　)

　　7、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受的房地產(chǎn)，免繳契稅。(　)

　　8、居民因房屋征收重新購置的住房，購房成交價(jià)與征收補(bǔ)償款等額部分免征契稅。(　)

　　9、2017年12月31日前，對(duì)月銷售額5萬元(含本數(shù))至6萬元的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。(　)

　　10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后;向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。(　)

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅-扣除項(xiàng)目。凡通過行政劃撥方式無償取得土地使用權(quán)的企業(yè)和單位，則以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交的出讓金及有關(guān)費(fèi)用，作為取得土地使用權(quán)所支付的金額。參見教材P242。

　　2、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅-扣除項(xiàng)目。土地增值稅的扣除項(xiàng)目為：(1)取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額;(2)土地開發(fā)成本、費(fèi)用;(3)建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;(5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。參見教材P242。

　　3、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅-扣除項(xiàng)目。在土地增值額扣除項(xiàng)目中，對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%的扣除。參見教材P243。

　　4、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅。納稅人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，應(yīng)分別核算土地增值額。參見教材P244。

　　5、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。契稅的征收對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋。參見參見P246。

　　6、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。有下列行為之一的，減征、免征契稅：(1)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征;(2)城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征;(4)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征;(5)納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征;(6)依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華大使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征。參見教材P247。

　　7、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。參見教材P247。

　　8、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購房屋免征契稅;購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。參見教材P247～248。

　　9、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是營業(yè)稅改征增值稅。對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人中月銷售額未達(dá)到2萬元的企業(yè)或非企業(yè)性單位，免征增值稅。2017年12月31日前，對(duì)月銷售額2萬元(含本數(shù))至3萬元的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。參見教材P249。

　　10、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是營業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后;向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。參見教材P250。