單項選擇題

　　1、房地產中介服務是受當事人委拖進行的，這體現(xiàn)了房地產中介服務的(　)特點。

　　A、人員特定

　　B、委托服務

　　C、服務有償

　　D、競爭性

　　2、下列房地產服務活動中，不屬于房地產中介服務的是(　)。

　　A、房地產咨詢

　　B、物業(yè)管理

　　C、房地產估價

　　D、房地產經紀

　　3、房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后(　)內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

　　A、1個月

　　B、2個月

　　C、3個月

　　D、6個月

　　4、A房地產經紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產經紀公司可收取王某房屋買賣代理費最高為(　)元。

　　A、500

　　B、1000

　　C、2500

　　D、3000

　　5、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的(　)計收。

　　A、0.5%～1.5%

　　B、0.5%～2%

　　C、0.5%～2.5%

　　D、0.5%～3%

　　6、房地產估價機構采用合伙形式的評估機構，應當有(　)以上的評估師。

　　A、2

　　B、3

　　C、5

　　D、6

　　7、評估機構的合伙人或固定為兩名的，兩名合伙人或者股東應當是具有(　)年以上從業(yè)經歷且最近(　)年內未停止從業(yè)處罰的評估師。

　　A、兩年，三年

　　B、兩年，兩年

　　C、三年，三年

　　D、四年，四年

　　8、合伙制房地產估價機構中，專職注冊房地產估價師的出資額合計應不低于(　)。

　　A、50%

　　B、60%

　　C、70%

　　D、80%

　　9、新設立中介服務機構的房地產估價機構等級應當核定為(　)級，設(　)年的暫定期。

　　A、一，1

　　B、二，3

　　C、三，1

　　D、三，3

　　10、下列關于各等級房地產估價機構，表述錯誤的是(　)。

　　A、一級要有15名以上專職注冊房地產估價師

　　B、二級要有8名以上專職注冊房地產估價師

　　C、三級要有2名以上專職注冊房地產估價師

　　D、二級取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續(xù)4年以上

　　答案

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產中介服務的概念及特點。房地產中介服務有三個特點，分別為人員特定、委托服務和服務有償，受當事人委拖體現(xiàn)了委托服務的特點。參見教材P177。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產中介服務的概念及特點。物業(yè)管理是和房地產中介平行的概念。房地產中介是房地產咨詢、房地產估價、房地產經紀等活動的總稱。參見教材P177。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產中介服務行業(yè)管理內容。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。參見教材P178。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產中介服務收費。房屋買賣代理收費，一般按成交價格總額的一定比例收取。比例一般為0.5%～3%。10×3%=0.3萬元。參見教材P179。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產中介服務收費。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～3%計收。參見教材P179。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構的概念及組織形式。房地產估價機構采用合伙形式的評估機構，應當有兩名以上的評估師。參見教材P180。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構的概念及組織形式。評估機構的合伙人或固定為兩名的，兩名合伙人或者股東應當是具有三年以上從業(yè)經歷且最近三年內未停止從業(yè)處罰的評估師。參見教材P180。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構等級。專職注冊房地產估價師股份或者出資額比例要求：有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%。參見教材P181。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構等級。房地產估價機構等級分為一、二、三級。新設立房地產估價機構等級核定為三級資質，設1年的暫定期。參見教材P181。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構等級。三級資質注冊房地產估價師人數(shù)要求有3名以上專職注冊房地產估價師。參見教材P181~P182。