單選題

　　1、下列建設(shè)項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是(　)。

　　A、連鎖健身房

　　B、公安機關(guān)辦公樓

　　C、游泳館

　　D、度假村

　　2、下列各項中，屬于公益事業(yè)用地的是(　)。

　　A、市內(nèi)公共交通用地

　　B、園林綠化用地

　　C、環(huán)境衛(wèi)生用地

　　D、體育場館用地

　　3、下列項目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是(　)。

　　A、華為公司銷售基地建設(shè)用地

　　B、大學城建設(shè)用地

　　C、公益組織辦公用地

　　D、國家大劇院建設(shè)用地

　　4、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的表述中，錯誤的是(　)。

　　A、劃撥土地使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動

　　B、劃撥土地沒有使用期限的限制

　　C、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)

　　D、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

　　5、下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)出租的說法中，不正確的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)所有權(quán)人以營利為目的，將劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家

　　B、用地單位因發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、企業(yè)改制和改變土地用途等不宜辦理土地出讓的，可實行租賃

　　C、租賃時間超過6個月的，應簽訂租賃合同

　　D、劃撥土地沒有使用期限的限制，也可以進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動

　　6、未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)(　)年未使用的劃撥土地使用權(quán)，國家可以無償收回。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　7、征收集體土地具有的明顯特點不包括(　)。

　　A、要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活

　　B、使用結(jié)束后土地返還給原權(quán)利人

　　C、集體土地變?yōu)閲�有土�?/P>

　　D、有一定的強制性

　　8、征收集體土地的特點不包括(　)。

　　A、強制性

　　B、無償性

　　C、土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D、須妥善安置被征地人員的生活

　　9、征收集體土地是國家依法強制取得集體土地(　)的行為。

　　A、所有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、承包經(jīng)營權(quán)

　　D、地役權(quán)

　　10、征收集體土地應遵守一定的原則，下列關(guān)于征收集體土地原則的表述中正確的是(　)。

　　A、可以通過提高征地費用，限制非農(nóng)業(yè)部門占用土地

　　B、保證國家建設(shè)用地將成為今后固有建設(shè)用地供應的基本制度

　　C、可以通過租用集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，以減少征收集體土地

　　D、妥善安排被征地范圍內(nèi)的單位和農(nóng)民的生產(chǎn)、生活是必須堅持的原則

　　答案

　　單選題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。公安機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地，可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)。參見教材P38。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。公益事業(yè)用地指各類學院、醫(yī)院、體育場館、圖書館、文化館、幼兒園、托兒所、敬老院、防疫站等文體、衛(wèi)生、教育、福利事業(yè)用地。參見教材P38。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。下列建設(shè)用地可由縣級以上人民政府依法批準，劃撥土地使用權(quán)：(1)機關(guān)和軍事用地;(2)基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律規(guī)定的其他用地。參見教材P38。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義。選項A錯誤，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。參見教材P38。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。參見教材P39。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)2年未使用的劃撥土地使用權(quán)，國家可以無償收回。參見教材P40。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點。征收集體土地具有的明顯特點：具有一定的強制性;要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活;被征收后的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲�有土地。參見教材P41。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點。征收土地具有以下三個明顯的特點：一是具有一定的強制性;二是要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活;三是被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。參見教材P41。

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點。征收主要是所有權(quán)的改變，是國家為了公共利益需要而強制取得所有權(quán)的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移。參見教材P41。

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地應遵守的原則。選項A錯誤，征收集體土地需要堅持保證國家建設(shè)用地原則，反對大幅提高征地費用，以限制非農(nóng)業(yè)部門占用土地;選項B錯誤，土地有償使用將成為今后固有建設(shè)用地供應的基本制度;選項C錯誤，征收集體土地遵循依法征地的原則，嚴禁“以租代征”。參見教材P41～42。