多項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有(　)等特點(diǎn)。

　　A、周期長(zhǎng)

　　B、投資小

　　C、投資風(fēng)險(xiǎn)小

　　D、附加值高

　　E、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性弱

　　2、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括(　)。

　　A、房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　B、物業(yè)管理

　　C、房地產(chǎn)開發(fā)

　　D、房地產(chǎn)抵押

　　E、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

　　3、保障性住房等享受政策支持的住房，包括(　)。

　　A、廉租住房

　　B、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C、公共租賃住房

　　D、限價(jià)商品住房

　　E、普通商品房

　　4、下列對(duì)于限價(jià)商品房的說法，正確的有(　)。

　　A、限定套型結(jié)構(gòu)

　　B、限定銷售價(jià)位

　　C、限定地段

　　D、限定開發(fā)周期

　　E、以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位

　　5、保障性住房包括(　)。

　　A、限價(jià)商品住房

　　B、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C、公共租賃住房

　　D、老舊存量住房

　　E、90m2以下商品住房

　　6、繳存職工在(　)自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　A、購買

　　B、建造

　　C、翻建

　　D、大修

　　E、裝修

　　7、職工可以提取住房公積金用于消費(fèi)的事項(xiàng)有(　)。

　　A、購買上班用的電動(dòng)車

　　B、購買自用二手商鋪

　　C、自建自住住房

　　D、裝修自住住房

　　E、償還購買自住經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款本息

　　8、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，我國(guó)土地的社會(huì)主義公有制不包括(　)。

　　A、全民所有制

　　B、社會(huì)主義所有制

　　C、勞動(dòng)群眾集體所有制

　　D、初級(jí)公有制

　　E、高級(jí)公有制

　　9、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于集體所有的有(　)。

　　A、礦藏、森林、草原

　　B、水流、山嶺、灘涂

　　C、森林、山嶺、荒地

　　D、森林、水流、荒地

　　E、草原、灘涂、荒地

　　10、下列建設(shè)用地使用權(quán)取得途徑中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的有(　)。

　　A、買賣

　　B、行政劃撥

　　C、贈(zèng)與

　　D、土地租賃

　　E、國(guó)家出讓

　　答案

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)。參見教材P2。

　　2、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。參見教材P2。

　　3、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。參見教材P7。

　　4、

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。限價(jià)商品住房通過限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)位，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售。參見教材P7。

　　5、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。參見教材P7。

　　6、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。參見教材P10。

　　7、

　　【正確答案】 CE

　　【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工有下列情形的，可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額：(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購建自住住房貸款本息的;(3)租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;(4)離休、退休和出境定居的;(5)職工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;(7)完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(8)管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。參見教材P10。

　　8、

　　【正確答案】 BDE

　　【答案解析】 本題考查的是國(guó)有土地�！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。參見教材P11。

　　9、

　　【正確答案】 CE

　　【答案解析】 本題考查的是集體土地。礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地和灘涂(即后五項(xiàng))除外。參見教材P12。

　　10、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 本題考查的是國(guó)有土地。取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有：通過行政劃撥方式取得、通過國(guó)家出讓方式取得、通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得、通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得。其中買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得方式。參見教材P12。