單選題

　　1、(　)主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。

　　A、物業(yè)管理業(yè)

　　B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　2、在(　)年，我國成立“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，這一時期的主要特點是針對低租金的傳統(tǒng)住房制度，提出了以大幅度提租為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A、1978

　　B、1979

　　C、1982

　　D、1986

　　3、1994年7月18日國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為(　)。

　　A、二改三建

　　B、三改四建

　　C、四改五建

　　D、五改四建

　　4、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從(　)開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

　　A、1997年下半年

　　B、1998年下半年

　　C、1998年上半年

　　D、1999年上半年

　　5、我國推進(jìn)(　)并軌運行，積極改善其他住房困難群體的居住條件。

　　A、廉租住房和經(jīng)濟適用住房

　　B、經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房

　　C、共有產(chǎn)權(quán)住房和廉租住房

　　D、公共租賃住房和廉租住房

　　6、供應(yīng)對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的是(　)。

　　A、經(jīng)濟適用住房

　　B、棚改安置住房

　　C、公共租賃住房

　　D、限價商品住房

　　7、廉租住房單套建筑面積控制在(　)m2以內(nèi)，保證基本居住功能。

　　A、30

　　B、40

　　C、50

　　D、60

　　8、保障性住房中，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售的是(　)。

　　A、經(jīng)濟適用住房

　　B、公共租賃住房

　　C、限價商品住房

　　D、廉租住房

　　9、我國基本住房保障制度不包括(　)。

　　A、廉租住房制度

　　B、經(jīng)濟適用住房制度

　　C、公共租賃住房制度

　　D、商品房制度

　　10、目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

　　A、5%

　　B、7%

　　C、10%

　　D、15%

　　單選題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。物業(yè)管理業(yè)主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。參見教材P3。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。在1986年，我國成立“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，這一時期的主要特點是針對低租金的傳統(tǒng)住房制度，提出了以大幅度提租為基本環(huán)節(jié)的改革思路。參見教材P5。

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”。參見教材P6。

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。參見教材P6。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。我國在以廉租住房制度、經(jīng)濟適用住房制度和公共租賃住房為主要內(nèi)容的基本住房保障制度框架基礎(chǔ)上，推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運行，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，并通過棚戶區(qū)改造等方式，積極改善其他住房困難群體的居住條件。參見教材P7。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。參見教材P7。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內(nèi)，保證基本居住功能。參見教材P7。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。限價商品住房通過限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價位，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。按照《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號)要求，房價過高、上漲過快的地區(qū)，要大幅度增加限價商品住房等的供應(yīng)。從建設(shè)限價商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售。參見教材P7。

　　9、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。我國在以廉租住房制度、經(jīng)濟適用住房制度和公共租賃住房為主要內(nèi)容的基本住房保障制度框架基礎(chǔ)上，推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運行，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，并通過棚戶區(qū)改造等方式，積極改善其他住房困難群體的居住條件。參見教材P7。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。廉租住房保障資金來源有：一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護(hù)和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金等方式給予支持。參見教材P7。