【例題】在我國房屋征收的主體是(　)。

　　A.政府

　　B.建設單位

　　C.開發(fā)商

　　D.國家

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的概念。房屋征收的主體是國家。參見教材P40。

　　2011年1月21日國務院公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號，以下簡稱《房屋征收條例》，同時廢止了2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》。房屋征收通常處于建設項目的前期工作階段，是城市建設的重要組成部分。

　　注意：國有土地上房屋被依法征收的，同時收回國有土地使用權。

　　【例題】房屋征收通常處于建設項目的(　)階段。

　　A.立項工作

　　B.前期工作

　　C.建設工作

　　D.施工工作

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的概念。房屋征收通常處于建設項目的前期工作階段，是城市建設的重要組成部分。參見教材P40。

　　【例題】評判征收實踐中一項具體征收行為是否合法(實質合法)的根本標準是(　)。

　　A.公共利益

　　B.集體利益

　　C.國家利益

　　D.社會利益

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。 “公共利益”是國家征收國有土地上單位、個人的房屋的前提條件。參見教材P41。

　　【2014年真題】房屋所有權人同意征收是實施國有土地上房屋征收的前提。(　)

　　『正確答案』錯誤

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。房屋征收的核心是不需要房屋所有權人的同意而強制取得其房屋、收回國有土地使用權。參見教材P41。

　　【例題】下列可以征收國有土地上房屋的項目有(　)。

　　A.北京市地鐵5號線工程

　　B.沈陽-秦皇島燃氣輸送管線工程

　　C.天津市經濟適用房建設工程

　　D.北京大興區(qū)某商品房建設工程

　　E.上海某一家上市公司標準化廠房建設工程

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。根據(jù)《房屋征收條例》規(guī)定，符合下列情形之一的，可以征收國有土地上房屋：(1)國防和外交的需要;(2)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(4)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。選項A屬于由政府組織實施的交通基礎設施建設，選項B屬于由政府實施的能源基礎設施建設，選項C屬于由政府組織實施的保障性安居工程建設，選項DE屬于非公共利益的范疇，不能征收國有土地上房屋。參見教材P41。

　　【例題】征收與征用的區(qū)別有(　)。

　　A.適用對象不同 　　B.前提條件不同

　　C.強制程度不同　　 D.所有權轉移不同

　　E.補償內容不同

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是征收與征用的異同。征收與征用在適用對象、前提條件、所有權轉移、補償內容等方面都不同，兩者都具有強制性，即都不必取得財產所有權人的同意。參見教材P42。