判斷題

　　1 1 、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　2 2 、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　3 3 、房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　4 4 、土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得高于 10% 。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　5 5 、棚戶區(qū)改造采取財(cái)政補(bǔ)助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場(chǎng)開發(fā)等多渠道籌集資金。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　6 6 、建制鎮(zhèn)不屬于 《 中華人民共和國憲法 》 和 《 中華人民共和國土地管理法 》 所說的城市范疇。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　7 7 、農(nóng)村的土地一般屬于農(nóng)民集體所有，城市郊區(qū)的土地一般屬于國有土地。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　8 8 、國務(wù)院發(fā)布的 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 》 規(guī)定，征收土地使用稅施行后，土

　　地使用費(fèi)改征土地使用稅。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　9 9 、在我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度下，土地使用者的土地使用權(quán)在適用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵

　　押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　10 、 《 物權(quán)法 》 確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，動(dòng)產(chǎn)

　　登記制度，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　11 、 《 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定 》 、 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法 》 、 《 房地

　　產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見 》 、 《 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范 》 、 《 房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程 》 等屬于規(guī)范性文件。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　答案

　　判斷題

　　1、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。在房地

　　產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲

　　方，建筑業(yè)是乙方。參見教材 P1。

　　2、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)。參見教材 P2。

　　3、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理合稱房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。參

　　見教材 P2。

　　4、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于

　　10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。參見教材 P7。

　　5、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造采取財(cái)政補(bǔ)助、銀行貸款、企業(yè)支持、群

　　眾自籌、市場(chǎng)開發(fā)等多渠道籌集資金。參見教材 P8。

　　6、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是國有土地。建制鎮(zhèn)既不屬于《中華人民共和國憲法》和《中華人民共

　　和國土地管理法》所說的城市范疇，也不屬于其所說的農(nóng)村和城市郊區(qū)的范疇。參見教材 P11。

　　7、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是集體土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有，即除法律

　　規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有。參見教材 P12。

　　8、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使

　　用稅暫行條例》規(guī)定，征收土地使用稅施行后，土地使用費(fèi)改征土地使用稅。參見教材 P14。

　　9　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架。在我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度下，

　　土地使用者的土地使用權(quán)在適用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益

　　受國家法律保護(hù)。參見教材 P16。

　　10、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律�！段餀�(quán)法》確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保

　　護(hù)的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記制度，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。參見教材

　　P17。

　　11、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章�！斗康禺a(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地

　　產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評(píng)估管理工作

　　的通知》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、

　　《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)

　　意見》等屬于規(guī)范性文件