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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策(相關(guān)知識)強(qiáng)化題(3)

中華考試網(wǎng)  [ 2018年7月25日 ]  【

  多項(xiàng)選擇題

  1、下列有關(guān)區(qū)域規(guī)劃的表述,不正確的包括( )。

  A、區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署

  B、廣義的區(qū)域規(guī)劃則主要指一定區(qū)域內(nèi)與國土開發(fā)整治有關(guān)的建設(shè)布局總體規(guī)劃

  C、區(qū)域規(guī)劃是以跨行政區(qū)的經(jīng)濟(jì)區(qū)為對象編制的規(guī)劃,是國家總體規(guī)劃或省級總體規(guī)劃在特定經(jīng)濟(jì)區(qū)的細(xì)化和落實(shí)

  D、區(qū)域規(guī)劃具有戰(zhàn)略性、空間性和有約束力的特點(diǎn),是在多種方案比較和選擇中確定適合規(guī)劃區(qū)域未來發(fā)展目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的總體藍(lán)圖

  E、區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“黃線”,主要內(nèi)容是把經(jīng)濟(jì)中心、城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實(shí)到具體地域空間

  2、居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模,分為( )三級。

  A、居住樓

  B、居住小區(qū)

  C、居住組團(tuán)

  D、居住區(qū)

  E、獨(dú)立式組團(tuán)

試題來源:[2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試焚題庫]

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  3、下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中,屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是( )。

  A、建筑高度

  B、建筑密度

  C、建筑間距

  D、建筑后退紅線距離

  E、人口容量

  4、在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中,屬于規(guī)定性指標(biāo)的有( )。

  A、用地性質(zhì)

  B、容積率

  C、人口容量

  D、用地面積

  E、建筑形式

  5、編制城市規(guī)劃一般分為( )兩個(gè)階段。

  A、控制性詳細(xì)規(guī)劃

  B、修建性詳細(xì)規(guī)劃

  C、總體規(guī)劃

  D、分區(qū)規(guī)劃

  E、詳細(xì)規(guī)劃

  6、控制性詳細(xì)規(guī)劃以( )為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

  A、總體規(guī)劃

  B、分區(qū)規(guī)劃

  C、詳細(xì)規(guī)劃

  D、區(qū)域規(guī)劃

  E、控制性詳細(xì)規(guī)劃

  7、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括( )等。

  A、規(guī)劃區(qū)范圍

  B、規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)模

  C、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系

  D、環(huán)境保護(hù)

  E、有效利用資源

  8、城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市( )三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。

  A、經(jīng)濟(jì)

  B、生態(tài)

  C、社會(huì)

  D、建設(shè)

  E、文化

  9、城市用地分類中,工業(yè)用地包括( )。

  A、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地

  B、工礦企業(yè)的庫房用地

  C、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間附屬設(shè)施等用地

  D、工礦企業(yè)的庫房附屬設(shè)施等用地

  E、露天礦用地

  10、下列關(guān)于城市用地自然條件評價(jià)中的工程地質(zhì)條件,表述不正確的是( )。

  A、不同的建設(shè)用地的地形條件,對建設(shè)規(guī)劃布局、道路的走向等,均會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響

  B、建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力,對工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性,影響不大

  C、沖溝是由持續(xù)流水在地層表面沖刷形成的溝槽

  D、沖溝切割用地,使之支離破碎,對土地的使用十分不利

  E、工程建筑物和水工構(gòu)筑物若不慎選在地下溶洞之上,將是十分危險(xiǎn)的

  11、城市用地分類中,綠地包括( )。

  A、市級、區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地

  B、居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地

  C、專用綠地

  D、專用園地

  E、專用林地

  12、城市用地包括以下( )等10大類。

  A、公共設(shè)施用地

  B、工業(yè)用地

  C、社會(huì)用地

  D、倉儲(chǔ)用地

  E、市政公用設(shè)施用地

  13、城市發(fā)展戰(zhàn)略要達(dá)到一系列的指標(biāo),其中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括( )。

  A、國內(nèi)生產(chǎn)總值

  B、人均國民收入

  C、第一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例

  D、綠色GDP

  E、人均資源占有量

  14、下列關(guān)于近期建設(shè)規(guī)劃,表述不正確的是( )。

  A、總體規(guī)劃是近期建設(shè)規(guī)劃的一個(gè)組成部分

  B、城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,制定近期建設(shè)規(guī)劃,報(bào)近期建設(shè)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案

  C、近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)內(nèi)容,明確近期建設(shè)的時(shí)序、發(fā)展方向和空間布局

  D、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)作為近期建設(shè)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容

  E、近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為5年

  多項(xiàng)選擇題

  1、

  【正確答案】 BE

  【答案解析】

  廣義的區(qū)域規(guī)劃指對區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)進(jìn)行總體部署。區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“紅線”,主要內(nèi)容是把經(jīng)濟(jì)中心、城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實(shí)到具體地域空間。參見教材P2、3。

  2、

  【正確答案】 BCD

  【答案解析】

  居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模,分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三級。參見教材P29。

  3、

  【正確答案】 ACD

  【答案解析】

  建筑形態(tài)控制指標(biāo)包括建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。參見教材P26。

  4、

  【正確答案】 ABD

  【答案解析】

  C、E選項(xiàng)為指導(dǎo)性指標(biāo)。參見教材P26。

  5、

  【正確答案】 CE

  【答案解析】

  編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。參見教材P7。

  6、

  【正確答案】 AB

  【答案解析】

  控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。參見教材P7。

  7、

  【正確答案】 ABCD

  【答案解析】

  規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。參見教材P9。

  8、

  【正確答案】 ACD

  【答案解析】

  城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、建設(shè)三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。參見教材P10。

  9、

  【正確答案】 ABCD

  【答案解析】

  工業(yè)用地不包括露天礦用地,該用地歸入水域和其他用地。參見教材P14。

  10、

  【正確答案】 BC

  【答案解析】

  建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力,對工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性,影響非常大,沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。參見教材P16、17。

  11、

  【正確答案】 AB

  【答案解析】

  市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地,不包括專用綠地、園林和林地。參見教材P15。

  12、

  【正確答案】 ABDE

  【答案解析】

  城市用地包括居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其他用地十大類。參見教材P13~16。

  13、

  【正確答案】 ABC

  【答案解析】

  經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)包括國內(nèi)生產(chǎn)總值等經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)、人均國民收入等經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)以及第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)。參見教材P10。

  14、

  【正確答案】 ABD

  【答案解析】

  近期建設(shè)規(guī)劃是總體規(guī)劃的一個(gè)組成部分,城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,制定近期建設(shè)規(guī)劃,報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)內(nèi)容,明確近期建設(shè)的時(shí)序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為5年。參見教材P9。

糾錯(cuò)評論責(zé)編:qingqing
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