多項(xiàng)選擇題

　　多項(xiàng)選擇題每題 2 分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得 2 分;選錯(cuò)或多

　　選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分。

　　1.廉價(jià)住房保障資金的來(lái)源有(　)等。

　　A.地方財(cái)政預(yù)算安排

　　B.中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助

　　C.住房公積金增值收益

　　D.土地出讓凈收益

　　E.住宅專項(xiàng)維修資金

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。一是地方財(cái)政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住

　　房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用

　　于廉租住房保障資金的比例不得低于 10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租

　　金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)

　　投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見(jiàn)教材 P7。

　　2.房地產(chǎn)部門規(guī)章包括(　)。

　　A.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》

　　D.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》

　　E.《土地管理法》

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。選項(xiàng) A 是由國(guó)務(wù)院頒布的，屬于行政法規(guī);選項(xiàng) D 屬于技術(shù)

　　規(guī)范;選項(xiàng) E 屬于法律。參見(jiàn)教材 P17。

　　3.根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于集體所有的有(　)。

　　A.礦藏、森林、草原

　　B.水流、山嶺、灘涂

　　C.森林、山嶺、荒地

　　D.森林、水流、荒地

　　E.草原、灘涂、荒地

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』本題考查的是集體土地�！暗V藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬

　　于國(guó)家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地和灘涂(即后五項(xiàng))除外。

　　”參見(jiàn)教材 P12。

　　4.房地產(chǎn)行政法規(guī)包括(　)。

　　A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管路條例》

　　D.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

　　E.《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國(guó)務(wù)院令頒布的，主要有：《土地管

　　理法實(shí)施條例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有

　　土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條

　　例》等。參見(jiàn)教材 P17。

　　5.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括(　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　B.房地產(chǎn)咨詢

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　E.物業(yè)管理

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。選項(xiàng) A 屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，選項(xiàng) E 屬于服務(wù)業(yè)，但不屬于中

　　介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。參見(jiàn)教材 P2。

　　6.棚戶區(qū)改造主要包括(　)。

　　A.城市棚戶區(qū)改造

　　B.國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造

　　C.國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造

　　D.國(guó)有墾區(qū)危房改造

　　E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)改造、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、國(guó)有

　　林區(qū)棚戶區(qū)改造、國(guó)有墾區(qū)危房改造等。參見(jiàn)教材 P8。

　　7.棚戶區(qū)改造的資金來(lái)源主要有(　)。

　　A.財(cái)政補(bǔ)助

　　B.銀行貸款

　　C.企業(yè)支持

　　D.社會(huì)捐贈(zèng)

　　E.群眾自籌與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。采取財(cái)政補(bǔ)助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等

　　多渠道籌集資金。參見(jiàn)教材 P8。

　　8.保障性住房等享受政策支持的住房，包括(　)。

　　A.廉租住房　　　　B.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C.公共租賃住房　　D.限價(jià)商品住房

　　E.普通商品房

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用

　　住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。參見(jiàn)教材 P7。

　　9.我國(guó)廉租住房的房源包括(　)。

　　A.新建

　　B.購(gòu)置

　　C.改建

　　D.租賃

　　E.房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過(guò)新建、改建、購(gòu)置、租賃等方式籌集。參

　　見(jiàn)教材 P7。

　　10.繳存職工在(　)自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　A.購(gòu)買

　　B.建造

　　C.翻建

　　D.大修

　　E.裝修

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳

　　存職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。參見(jiàn)教材 P10。