房地產(chǎn)業(yè)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

　　A.5%

　　B.7%

　　C.10%

　　D.15%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。廉租住房保障資金來源有：一是地方財(cái)政將廉租住房保障資金

　　納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建

　　設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于 10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)

　　提高比例。四是廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。對中西部財(cái)政

　　困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見教材

　　P7。

　　2.住房公積金屬于(　)所有。

　　A.繳存住房公積金的單位

　　B.繳存住房公積金的職工

　　C.繳存住房公積金的單位及個(gè)人

　　D.住房公積金管理中心

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住

　　房公積金，屬于職工個(gè)人所有。參見教材 P9。

　　3.不屬于集體所有的土地是(　)。

　　A.宅基地　　　B.自留地

　　C.自留山　　　D.商品房用地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是集體土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有(法律明確規(guī)定屬于

　　國家所有的除外);宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有;法律明確規(guī)定屬于集體的森林、山嶺、草

　　原、荒地、灘涂等自然資源(如無規(guī)定屬國家所有)。參見教材 P12。

　　4.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)為(　)。

　　A.住房公積金管理委員會(huì)

　　B.住房公積金管理中心

　　C.財(cái)政管理部門D.各級人民銀行

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。住房公積金實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管

　　理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督。參見教材 P9。

　　5.不屬于住房公積金繳存對象的是(　)。

　　A.無工作的城鎮(zhèn)居民

　　B.協(xié)會(huì)職工

　　C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

　　D.申請繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)

　　私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體及其在職職工都應(yīng)按月繳存住房公積金。

　　有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)

　　人員可申請繳存住房公積金。參見教材 P9。

　　6.住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的(

　　)倍。【2013 年真題】

　　A.1　　B.3　　C.4　　D.5

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資，住

　　房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的 2 或 3 倍。繳

　　存基數(shù)每年調(diào)整一次。參見教材 P9。

　　7.住房公積金繳存比例原則上不高于(　)。

　　A.8%　　　　B.10%

　　C.12%　　　D.15%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。單位和職工繳存比例不應(yīng)低于 5%，原則上不高于 12%。具體

　　繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　參見教材 P9。

　　8.在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將(　)以內(nèi)的住房公積金結(jié)余

　　資金貸款支持保障性住房建設(shè)。

　　A.10%　　　B.30%

　　C.50%　　　D.60%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。2009 年，國家開展了利用住房公積金貸款支持保障性住房建

　　設(shè)試點(diǎn)工作。試點(diǎn)城市在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將 50%以內(nèi)的

　　住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。參見教材 P10。

　　9.下列不屬于土地管理的基本制度的是(　)。

　　A.國家實(shí)行土地有償有限期使用制度

　　B.國家實(shí)行土地用途管制制度C.國家實(shí)行土地公有制度

　　D.國家實(shí)行耕地保護(hù)制度

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是土地管理基本制度。土地管理的基本制度包括：(1)國家實(shí)行土地有償有限期

　　使用制度;(2)國家實(shí)行土地用途管制制度;(3)國家實(shí)行耕地保護(hù)制度。參見教材 P13。

　　10.保障性住房建設(shè)用地獲取方式主要是(　)。

　　A.劃撥

　　B.招標(biāo)

　　C.拍賣

　　D.掛牌

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。商品住房用地采取“招拍掛”方式出讓，保障性住房用地實(shí)行

　　劃撥方式，優(yōu)先保證。參見教材 P7。