拍賣知識1

　　一、單項選擇題

　　1、下列關于拍賣行為的表述中，錯誤的是(　)。

　　A、拍賣人應公開展示拍賣標的，允許競買人查看、檢驗標的物

　　B、除法律、法規(guī)有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請

　　C、承擔瑕疵責任的只能是拍賣人

　　D、承擔瑕疵的責任是誰知曉誰負責

　　2、關于強制拍賣的特點，說法不正確的是(　)。

　　A、國家強制性。這是指對被執(zhí)行財產的拍賣是由法院根據國家賦予的執(zhí)行權而強制進行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進行

　　B、權利義務的對等性。是指在法院強制拍賣中，法院和拍賣機構之間的權利和義務是對等的

　　C、主體的特定性。這是指在法院強制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機構這兩個特定的主體

　　D、標的的非自有性。在執(zhí)行程序中，法院強制拍賣的不是法院自有財產，而是被執(zhí)行人的財產，這是強制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個基本特點

　　3、下列關于強制拍賣，表述錯誤的是(　)。

　　A、在我國，擁有強制拍賣權的國家機關有法院、檢察院、公安機關、海關、稅務機關等

　　B、法院強制拍賣有兩種基本方式：法院自行拍賣、法院委托商業(yè)拍賣機構拍賣

　　C、法院強制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣

　　D、法院強制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機構進行拍賣

　　4、拍賣的標的是指(　)。

　　A、被司法機關在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產

　　B、被人民檢察院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產

　　C、被人民公安機關在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產

　　D、被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產

　　5、拍賣機構收到拍賣價款后，應按合同約定交付人民法院，(　)應依約向拍賣機構支付拍賣傭金。

　　A、拍賣人

　　B、買受人

　　C、競買人

　　D、人民法院

　　6、拍賣行應在拍賣日的(　)前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關于該房地產拍賣的公告信息。

　　A、半個月至一個月

　　B、一個月至三個月

　　C、一個月至六個月

　　D、三個月至六個月

　　7、下列關于房地產拍賣標的應具備的條件，表述錯誤的有(　)。

　　A、國家機關用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣

　　B、未依法取得房地產產權證書的，不得拍賣

　　C、集體土地上的房屋拍賣前應向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣

　　D、抵押房地產拍賣不需獲得抵押權人同意

　　答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是瑕疵請求規(guī)則。選項C，承擔瑕疵責任的可能是委托人，也可能是拍賣人。參見教材P403。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。權利義務的不對等性。是指在法院強制拍賣中，法院比拍賣機構享有較多的權利、承擔較少的義務，即它們之間的權利義務是不對等的。所以B選項不正確。參見教材P410。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。法院強制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣。所以D選項不正確。參見教材P410。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是強制拍賣的主體、標的和依據。強制拍賣的標的，是指被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產。參見教材P412。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是強制拍賣的程序。拍賣機構收到拍賣價款后，應按合同約定交付人民法院，人民法院應依約向拍賣機構支付拍賣傭金。 參見教材P414。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產拍賣的程序。拍賣行應在拍賣日的半個月至一個月前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關于該房地產拍賣的公告信息。 參見教材P419，

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產拍賣的條件。選項D，抵押房地產拍賣前應先獲得抵押權人同意。參見教材P417。

　　材P403。