一、單項選擇題

　　1、某工業(yè)用地的土地面積為10000m2，規(guī)劃容積率為1.0，樓面地價為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價為1500元/m2，則因規(guī)劃調(diào)整所需的補地價為(　)萬元。

　　A、500

　　B、1000

　　C、2500

　　D、3000

　　2、某工業(yè)用地總面積為3000m2，容積率為0.5，樓面地價為1000元/m2�，F(xiàn)按城市場規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為4.0，相應(yīng)的樓面地價為1500元/ m2。該改變用途理論上應(yīng)補地價為(　)萬元。

　　A、500

　　B、525

　　C、600

　　D、1650

　　3、某房產(chǎn)的土地面積1000m2，總建筑面積2000m2，某人擁有其中400m2的建筑面積。請按照建筑面積進行分攤的方法計算該人占有的土地面積為(　)。

　　A、100

　　B、150

　　C、200

　　D、300

　　4、某大廈總建筑面積10000m2，房地總價值6000萬元，其中，土地總價值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為180萬元，建筑面積為240m2。如果按照土地價值進行分攤，則該人占有的土地份額為(　)。

　　A、2.4%

　　B、3.0%

　　C、3.8%

　　D、7.2%

　　5、某宗房地產(chǎn)的總價值為5000萬元，其總地價為2000萬元，總建筑面積為10000m2，甲擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為90萬元，該部分的建筑面積為200m2。按土地價值進行分攤，甲占有的土地份額為(　)。

　　A、1.0%

　　B、1.5%

　　C、2.0%

　　D、2.5%

　　6、某工業(yè)用地總面積為3000m2，容積率為1.0，樓面地價為2000元/m2�，F(xiàn)按城市場規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為4.0，樓面地價不隨容積率的改變而改變，則該改變用途理論上應(yīng)補地價為(　)萬元。

　　A、1500

　　B、1525

　　C、1600

　　D、1800

　　7、約翰·馮·杜能的地租的計算公式是(　)。

　　A、地租=農(nóng)產(chǎn)品市場價格-農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本

　　B、地租=農(nóng)產(chǎn)品市場價格-農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本-農(nóng)產(chǎn)品平均利潤

　　C、地租=農(nóng)產(chǎn)品市場價格-農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本-農(nóng)產(chǎn)品平均利潤-資本的利息

　　D、地租=農(nóng)產(chǎn)品市場價格-農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本-農(nóng)產(chǎn)品所使用的資本×一般農(nóng)業(yè)資本利潤章

　　8、某大廈總建筑面積8000m2，房地總價值1.6億元，其中，土地總價值8000萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為300萬元，建筑面積為150m2。如果按照土地價值進行分攤，則該人占有的土地份額為(　)。

　　A、1.6%

　　B、1.9%

　　C、2.8%

　　D、3.2%