1、國家批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的大、中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書，報(bào)國務(wù)院城市規(guī)劃主管部門備案。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人之間的一種交易行為，它既受市場價(jià)值規(guī)律的調(diào)節(jié)，又受政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　4、房地產(chǎn)價(jià)格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　5、房地產(chǎn)咨詢只按咨詢時(shí)間收費(fèi)。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　6、房屋修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　7、拆遷估價(jià)中，估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價(jià)格”;估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價(jià)方法一般采用市場比較法。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　9、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　10、國家機(jī)關(guān)用地可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無償、無限期使用。

　　答案( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　參考答案：

　　1：B 2：A 3：A 4：B 5：B 6：A 7：A 8：A 9：A 10：A2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策精選試題（1）