1.對以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于( )情形的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　A.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的

　　C.按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的

　　D.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而建設(shè)用地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

　　E.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的

　　2.對因質(zhì)量問題給購房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，應(yīng)包含( )。

　　A.購房人的直接損失

　　B.購房人的精神損失等間接性損失

　　C.開發(fā)商的直接損失

　　D.開發(fā)商的精神損失等間接性損失

　　3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于( )。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.30%

　　4.確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合( )的要求。

　　A.土地利用總體規(guī)劃

　　B.年度建設(shè)用地計(jì)劃

　　C.城市規(guī)劃

　　D.房地產(chǎn)銷售計(jì)劃

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃

　　5.新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A.10

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　6.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應(yīng)在( )萬元以上。

　　A.50

　　B.80

　　C.100

　　D.200

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)注冊資本應(yīng)在( )萬元以上。

　　A.1000

　　B.3000

　　C.5000

　　D.8000

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)由( )審批。

　　A.市人民政府

　　B.省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門

　　C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　9.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得，可采取行政劃撥方式，包括( )。

　　A.國家機(jī)關(guān)用地

　　B.國家重點(diǎn)扶持的能源、水利等項(xiàng)目用地

　　C.商業(yè)用房建設(shè)用地

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益用地

　　E.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地

　　10.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費(fèi)的情況包括( )。

　　A.因不可抗拒力造成開工延期

　　B.因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的

　　C.因開發(fā)商自身原因而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的

　　D.因動(dòng)工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動(dòng)工開發(fā)的

　　E.因動(dòng)工開發(fā)必須的前期工作中，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動(dòng)工開發(fā)的

　　1. ACDE 2. A 3. B 4. ABCE 5. B 6. C 7. C 8. D 9. ABDE 10.ABDE