1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃.設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃.設(shè)計。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見教材P112，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃.設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。

　　2、直轄市.市.縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶�！　�(　　)

　　【答案解析】：參見教材P222-223，直轄市.市.縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

　　3、公益利益就是指絕大多數(shù)人的利益。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：公共利益具有共享性，但并不是多數(shù)人的利益就一定是公眾利益。參見教材P40。

　　4、物業(yè)的承接驗收包括新建物業(yè)的承接驗收和原有物業(yè)的承接驗收�！　�(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見教材P206，物業(yè)的承接驗收包括新建物業(yè)的承接驗收和原有物業(yè)的承接驗收。

　　5、經(jīng)濟適用住房出售價格實行政府定價，按保本不盈利的原則確定。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：新的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2007] 258號) 第二十條規(guī)定：“確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。參見教材P7。

　　6、建設(shè)單位征收的集體土地，其土地所有權(quán)屬于用地單位。 (　　)

　　【正確答案】：N

　　7、城市土地使用制度改革的進(jìn)程中，開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓起初是在澳門特區(qū)開始進(jìn)行的。 (　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：1987年深圳特區(qū)率先開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的試點。參見教材P14。

　　8、房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押登記。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權(quán)登記分為：一般抵押登記和最高額抵押登記。

　　9、國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國總體規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。(　　)

　　【正確答案】：N

　　10、房屋征收的補償方式只有貨幣補償一種。 (　　)

　　【正確答案】：N