1、以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書(shū)面同意。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P118，以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書(shū)面同意。

　　2、在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)繳納定金并按約定期限支付地價(jià)款，未按出讓合同支付地價(jià)款的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同，并可以要求違約賠償。 (　　)

　　【正確答案】：Y

　　3、“有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%”，也是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)的通用標(biāo)準(zhǔn)。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P167，“有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%”，是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)的通用標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。　　(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P221-222，從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

　　5、社會(huì)化.專(zhuān)業(yè)化.市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制其核心是專(zhuān)業(yè)化�！　�(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P210，社會(huì)化.專(zhuān)業(yè)化.市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制其核心是市場(chǎng)化。

　　6、國(guó)家和地方重點(diǎn)項(xiàng)目，如不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　7、國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由憲法規(guī)定。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P130，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　8、《房屋登記辦法》規(guī)定：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以房屋的幢.層.間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P137，《房屋登記辦法》規(guī)定：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

　　9、房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專(zhuān)業(yè)圖。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P147，房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專(zhuān)業(yè)圖。

　　10、在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。(　　)

　　【正確答案】：Y