1、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中正確的是(　　)。

　　A.是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

　　B.調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

　　C.確定了國(guó)家.集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則

　　D.確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容

　　E.確立了動(dòng)產(chǎn)登記制度

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P16。E錯(cuò)，應(yīng)為確定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。

　　2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以(　　)為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　A.各類房屋的抵押價(jià)格

　　B.各類房屋的租賃價(jià)格

　　C.各類房屋的重置價(jià)格

　　D.基準(zhǔn)地價(jià)

　　E.標(biāo)定地價(jià)

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P100，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　3、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的(　　)，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明。

　　A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑�落或�?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的

　　B.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

　　C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的

　　D.要求查詢的事項(xiàng)不存在的

　　E.要求查詢的資料不存在的

　　【正確答案】：ABDE

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑�落或�?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的;要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的;要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的;對(duì)查詢當(dāng)事人的其他要求。

　　4、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以(　　)為主。

　　A.政府預(yù)算資助

　　B.資產(chǎn)劃撥

　　C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

　　D.社會(huì)集資

　　E.個(gè)人集資

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P194，住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。

　　5、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是(　　)。

　　A.具有一定的強(qiáng)制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

　　C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見(jiàn)教材P18。

　　6、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行(　　)義務(wù)。

　　A.在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)

　　B.參加繼續(xù)教育

　　C.接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)

　　D.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避

　　E.遵守法律.法規(guī).行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P180，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：遵守法律.法規(guī).行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè).技術(shù)秘密;與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避;接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn);協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作。

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題，表述正確的是(　　)。

　　A.耕地占用稅用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

　　D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門(mén)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)支

　　E.安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

　　【正確答案】：ACDE

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)整和治理。

　　8、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括(　　)。

　　A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B.城市規(guī)劃

　　C.鎮(zhèn)規(guī)劃

　　D.區(qū)域規(guī)劃

　　E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

　　【正確答案】：ABC

　　9、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在(　　)發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

　　A.選址意見(jiàn)書(shū)

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

　　E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證

　　【正確答案】：ABCD

　　10、項(xiàng)目報(bào)建制度中，凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受(　　)的監(jiān)督管理。

　　A.當(dāng)?shù)毓ど绦姓�主管部門(mén)

　　B.當(dāng)?shù)赜?jì)劃行政主管部門(mén)授權(quán)機(jī)構(gòu)

　　C.當(dāng)?shù)赜?jì)劃行政主管部門(mén)