1、下列關(guān)于擔保公司的設立條件，說法錯誤的是(　　)。

　　A.有自己的名稱和組織機構(gòu)

　　B.有固定的服務場所

　　C.有不少于500萬元人民幣的實有資本

　　D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

　　【正確答案】：C

　　2、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法正確的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者;建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務

　　B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設的乙方

　　C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者;房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務

　　D.二者是既合作又競爭的關(guān)系

　　【正確答案】：A

　　3、國家指導性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費(　　)元。

　　A.100～300

　　B.100～500

　　C.300～800

　　D.300～1000

　　【正確答案】：D

　　4、下列建設項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是(　　)。

　　A.連鎖健身房

　　B.公安機關(guān)辦公樓

　　C.游泳館

　　D.度假村

　　【正確答案】：B

　　5、A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋買賣代理費最高為(　　)元。

　　A.500

　　B.1000

　　C.2500

　　D.3000

　　【正確答案】：D

　　6、下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權(quán)的是(　　)。

　　A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時間內(nèi)暫停，導致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動工開發(fā)

　　B.城市總體規(guī)劃變更，使得項目規(guī)劃設計變更，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)

　　C.開發(fā)商要求提高項目容積率，規(guī)劃部門不批準，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)

　　D.因發(fā)生自然災害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)

　　【正確答案】：C

　　7、物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定(　　)。

　　A.相應的市場價及其浮動幅度，并定期公布

　　B.相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布

　　C.相應的成本價及其浮動幅度，并定期公布

　　D.相應的標定價及其浮動幅度，并定期公布

　　【正確答案】：B

　　8、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取(　　)。

　　A.選址意見書

　　B.建設工程規(guī)劃許可證

　　C.施工許可證

　　D.建設用地規(guī)劃許可證

　　【正確答案】：D

　　9、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書(　　)手續(xù)。

　　A.延續(xù)

　　B.變更

　　C.注銷

　　D.撤銷

　　【正確答案】：B

　　10、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為(　　)和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

　　A.權(quán)利登記制

　　B.產(chǎn)權(quán)登記制

　　C.托倫斯登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　【正確答案】：D