1、房地產(chǎn)業(yè)的作用

　　答：房地產(chǎn)業(yè)有以下重要作用：①可以為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供中重要的物質(zhì)條件;②房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，可以帶動建筑、化工、輕工、電器等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;③可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境;④可以加快舊城改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改變落后的城市面貌;⑤有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善投資硬環(huán)境，吸引外資，加快改革開放的步伐;⑥可以擴大就業(yè);⑦可以增加政府財政收入。

　　2、物業(yè)管理的含義及目的

　　答：物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

　　物業(yè)管理的目的是保障和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活、工作環(huán)境和秩序，最終實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境三個效益統(tǒng)一和同步增長，提高城市的現(xiàn)代文明程度、創(chuàng)建和諧社會。

　　3、什么是城市規(guī)劃管理

　　答：城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃，并依據(jù)國家和各級政府頒發(fā)的城市規(guī)劃管理有關(guān)法規(guī)和具體規(guī)定，對批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，采用法律的、行政的、經(jīng)濟的、技術(shù)的管理方法，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，使城市的各項建設(shè)用地和建設(shè)工程活動有計劃、有秩序地協(xié)調(diào)發(fā)展，保證城市規(guī)劃的順利實施。經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，是城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

　　4、房屋征收的限制條件

　　答：征收作為一種取得他人合法的財產(chǎn)使用權(quán)為目的的強制性行為，一定要有嚴(yán)格的法定的限制條件：①征收只能以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的;②著呢感受必須依照法定的權(quán)限和程序進(jìn)行;③政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的客觀市場價值對被征收人的損失予以公平補償。