1.下列屬于建筑物永久荷載的有(　)。

　　A.建筑物的自重

　　B.家具

　　C.設(shè)備

　　D.風(fēng)

　　E.地基土壓力

　　【答案】AE

　　【解析】本題考查的是建筑設(shè)計(jì)，永久荷載是指建筑本身的自重，以及地基給建筑的土反力或土壓力。

　　2宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)有(　)。

　　A.廠商利潤(rùn)最大化

　　B.充分就業(yè)

　　C.價(jià)格穩(wěn)定

　　D.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　E.國(guó)際收支平衡

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考查的是宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)。宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)包括充分就業(yè)、價(jià)格穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和國(guó)際收支平衡，而宏觀經(jīng)濟(jì)政策是為了達(dá)到這些目標(biāo)而指定的政策措施。

　　3.關(guān)于股票和公司的債券的說法，正確的有(　)。

　　A.股票持有人和公司債券持有人都承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

　　B.股票和公司債券同屬于流通證券

　　C.股票投資和公司債券投資都屬于長(zhǎng)期投資

　　D.股票投資和公司債券投資收益都受公司經(jīng)營(yíng)狀況的影響

　　E. 股票投資和公司債券都體現(xiàn)資本信用關(guān)系

　　【答案】BE

　　【解析】本題考查的是股票與相關(guān)概念的比較。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，在風(fēng)險(xiǎn)方面，股票持有者承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，而公司債券持有人則不需承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，股票投資是一種長(zhǎng)期投資，而公司債券投資則是一種短期投資;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，公司債券持有人已發(fā)獲取的收益是公司債券利息，并且數(shù)額事先已經(jīng)確定，不受公司經(jīng)營(yíng)狀況的影響。

　　4.反映企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)有(　)。

　　A.流動(dòng)比率

　　B.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

　　C.資產(chǎn)報(bào)酬率

　　D.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)

　　E.資產(chǎn)負(fù)債率

　　【答案】BD

　　【解析】本題考查的是財(cái)務(wù)分析。營(yíng)運(yùn)能力分析主要包括存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)分析。存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)主要有存貨周轉(zhuǎn)率和存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)主要有應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)。

　　5.關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的說法，錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.抵押房地產(chǎn)未經(jīng)抵押人同意不能拍賣

　　B.處分權(quán)收到限制的房地產(chǎn)可以作為拍賣標(biāo)的物

　　C.未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)不能拍賣

　　D.以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可直接進(jìn)行拍賣

　　E.城鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)的集體土地上房屋可進(jìn)行拍賣

　　【答案】BD

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)拍賣條件。權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)的處分權(quán)收到限制的房地產(chǎn)不得拍賣;以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并交納土地使用權(quán)出讓金;可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由拍賣行將拍賣標(biāo)的所得收益中的土地收益上繳國(guó)家。

　　6.房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)包括(　)。

　　A.集中性

　　B.風(fēng)險(xiǎn)性

　　C.流通性強(qiáng)

　　D.資金增值性

　　E..資金周轉(zhuǎn)期長(zhǎng)

　　答案：ABDE

　　解析：房地產(chǎn)資金的投入、形態(tài)的轉(zhuǎn)換以及補(bǔ)償，都是在同一固定的位置上按順序進(jìn)行的，體現(xiàn)了資金運(yùn)動(dòng)固定性特點(diǎn)。

　　7.下列保險(xiǎn)險(xiǎn)種中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的有(　)。

　　A.責(zé)任保險(xiǎn)

　　B.失業(yè)保險(xiǎn)

　　C.工程保險(xiǎn)

　　D.人壽保險(xiǎn)

　　E.勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)

　　答案：ACD

　　解析：以保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)與人身保險(xiǎn)四大類。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類繁多，主要有海上保險(xiǎn)、運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)、貴重物品意外損害以及失竊保險(xiǎn)等。目前我國(guó)的社會(huì)保險(xiǎn)主要有統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等。

　　8.股票和債券的相同之處表現(xiàn)在(　)。

　　A.都是融資工具

　　B.都是流通證券

　　C.享有相同權(quán)利

　　D.都是長(zhǎng)期投資

　　E..都可以為投資者帶來收益

　　答案：ABE

　　解析：股票和公司債券的相同之處主要表現(xiàn)在：兩者都是投資手段，都是融資工具，都是流通證券。它們質(zhì)的區(qū)別如投資性質(zhì)和各自所包含的權(quán)利不同。股票投資是一種長(zhǎng)期投資;而公司債券投資則是一種短期投資。

　　9.根據(jù)對(duì)比指標(biāo)的性質(zhì)差異和說明問題的特點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)中的相對(duì)指標(biāo)包括(　)。

　　A.價(jià)值相對(duì)指標(biāo)

　　B.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

　　C.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

　　D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

　　E.時(shí)期相對(duì)指標(biāo)

　　答案：BCD

　　解析：根據(jù)對(duì)比指標(biāo)的性質(zhì)差異和相對(duì)指標(biāo)說明問題的特點(diǎn)，可以將相對(duì)指標(biāo)劃分為結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)、比較相對(duì)指標(biāo)、比例相對(duì)指標(biāo)、計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)。

　　10.下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，正確的有(　)。

　　A.所有權(quán)是從物權(quán)

　　B.所有權(quán)是自物權(quán)

　　C.可對(duì)所有權(quán)人的物設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利

　　D.共有是確定份額的共同所有

　　E.建筑物區(qū)分所有權(quán)人僅擁有專有部分所有權(quán)

　　答案：BCE

　　解析：自物權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的物享有的權(quán)利，即所有權(quán)。共有可分為按份共有和共同共有。共同共有與按份共有的最顯著的區(qū)別在于，共同共有是不確定份額的共有，只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分自己對(duì)財(cái)產(chǎn)的份額。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。