1.房地產(chǎn)估價采用(　)。

　　A.差額定率分檔累進計收

　　B.足額定率分檔累進計收

　　C.差額定率分檔累退計收

　　D.足額定率分檔累退計收

　　2.某經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元，按照原國家計委、原建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定的收費標準，估價收費最高為(　)萬元。

　　A.1.60

　　B.3.00

　　C.4.25

　　D.5.525

　　3.新設立中介服務機構的房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì)，設(　)年的暫定期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　4.縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查時，應當有(　)名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　5.對中介服務機構的管理主要從市場準入抓起，采取資質(zhì)核準、資質(zhì)分級、資信評價與日常監(jiān)督相結合的管理模式。(　)

　　6.房地產(chǎn)估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司、股份有限公司或者合伙企業(yè)的形式設立。(　)

　　7.申請三級房地產(chǎn)估價機構，要在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬㎡以上或者土地面積3萬㎡以上。(　)

　　8.房地產(chǎn)估價機構合并的，合并后存續(xù)或者新設立的房地產(chǎn)估價機構可以承繼合并前各方中較低的資質(zhì)等級，但應當符合相應的資質(zhì)等級條件。(　)

　　1. A 【解析】：房地產(chǎn)估價采用差額定率分檔累進計收。參見教材P175

　　2. D 【解析】：對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但最高不能超過表8—1標準的30%。(100×0.5%+900×0.25%+1000×0.15%)×130%=5.525萬元。參見教材P175~176

　　3. A 【解析】：新設立中介服務機構的房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì)，設1年的暫定期。參見教材P178

　　4. B 【解析】：縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查職責時，應當有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，出示執(zhí)法證件。參見教材P184

　　5. 對 【解析】：對中介服務機構的管理主要從市場準入抓起，采取資質(zhì)核準、資質(zhì)分級、資信評價與日常監(jiān)督相結合的管理模式。參見教材P172

　　6. 錯 【解析】：房地產(chǎn)估價機構由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立，組織形式有：合伙制、有限責任制。參見教材P177

　　7. 對 【解析】：申請三級房地產(chǎn)估價機構，要在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬㎡以上或者土地面積3萬㎡以上。參見教材P179

　　8. 錯 【解析】：房地產(chǎn)估價機構合并，合并后存續(xù)或者新設立的房地產(chǎn)估價機構可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應當符合相應的資質(zhì)等級條件。參見教材P183