1、 從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到( )。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a

　　解　　析：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

　　2、 對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在( )以上的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。

　　A.60%

　　B.70%

　　C.85%

　　D.90%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解　　析：《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》規(guī)定，對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上的，稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入與扣除項目金額配比的原則，對已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行土地增值稅的清算。

　　3、 自2010年1月1日起，個人將購買超過( )的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　A.2年(含2年)

　　B.3年(含3年)

　　C.4年(含4年)

　　D.5年(含5年)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：自2010年1月1日起，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　4、 下列關(guān)于我國目前住房公積金利率政策的表述中，正確的是( )。

　　A.我國的住房公積金制度實行高存低貸的利率政策

　　B.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計息

　　C.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

　　D.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解　　析：我國的住房公積金制度實行低存低貸的利率政策，最大限度支持職工貸款購房。職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　5、 對新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起( )日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a

　　解　　析：對新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并白登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　6、 單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資( )的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

　　A.5%

　　B.7%

　　C.12%

　　D.15%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解　　析：單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

　　7、 在下列( )情況下，職工不可提取住房公積金。

　　A.購、建自住住房

　　B.購買商業(yè)門市

　　C.償還購房貸款本息時

　　D.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解　　析：購買商業(yè)門市，不能提取住房公積金;住房公積金提取，僅限于住房消費。

　　二、多選題()

　　8、 按照最新規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除( )以外的房地產(chǎn)估價活動。

　　A.公司上市

　　B.司法鑒定

　　C.城鎮(zhèn)房屋拆遷

　　D.在建工程抵押

　　E.企業(yè)清算

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, e

　　解　　析：二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　9、 二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件有( )。

　　A.取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)2年以上

　　B.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上

　　C.有服責(zé)任公司的股東中有3名以上上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　D.有5名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　E.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積30萬㎡以上或者土地面積15萬㎡以上

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e

　　解　　析：二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件中，取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　10、 下列關(guān)于一級有限責(zé)任公司房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，表述正確的是( )。

　　A.其法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　B.其從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)二級資質(zhì)2年以上

　　C.其注冊資本人民幣200萬元以上

　　D.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　E.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積30 萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d

　　解　　析：一級有限責(zé)任公司房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)中，從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)二級資質(zhì)3年以上;在核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積50 萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。