1.【多選題】

　　下列()屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形

　　A權(quán)利人法定名稱變更

　　B房屋狀況發(fā)生變化

　　C房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更或房屋門牌號(hào)碼的改變

　　D買賣房屋

　　E路名的更改

　　正確答案A,B,C,E,

　　2.【多選題】

　　下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定的表述，正確的是()

　　A房地產(chǎn)面積的測(cè)算均指水平投影面積的測(cè)算

　　B各類面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算五次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果

　　C邊長(zhǎng)以米為單位，取至0.O01m;面積以平方米為單位，取至0.1

　　D量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具

　　E樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離

　　正確答案A,D,E,

　　3.【多選題】

　　下列關(guān)于房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，表述正確的是()

　　A按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取

　　B注銷登記不得收費(fèi)

　　C向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可按每本80元收取王本費(fèi)

　　D經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取

　　E房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)

　　正確答案A,B,D,E,

　　4.【多選題】

　　房屋產(chǎn)權(quán)登記面積的特點(diǎn)包括()

　　A由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測(cè)算

　　B由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算

　　C標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書上

　　D記入房屋權(quán)屬檔案

　　E是房屋的建筑面積

　　正確答案B,C,D,E,

　　5.【多選題】

　　甲公司開發(fā)建設(shè)一個(gè)普通住宅小區(qū)，并向社會(huì)公開預(yù)售。2009年3月1 日，王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(王某為首次購(gòu)房)。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70，陽(yáng)臺(tái)面積為6，套內(nèi)墻體建筑面積9，分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積13。(2009年試題

　　下列關(guān)于王某簽訂商品房預(yù)售合同的表述中，正確的為()

　　A商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案，合同無(wú)效

　　B在商品房預(yù)售合同中，可以約定面積誤差處理方式

　　C王某可以將預(yù)購(gòu)的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓

　　D商品房預(yù)售后，甲公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案。

　　正確答案B,D,

　　解析：商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案，不影響合同效力�！秶�(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見通知》第七條規(guī)定：“國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓�！�

　　6.【多選題】

　　下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是()

　　A保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益

　　B保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　C保證交易安全，減少交易成本

　　D是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

　　E為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

　　正確答案B,C,D,E,

　　7.【多選題】

　　2008年10月，w市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得一住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2009年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。A房地產(chǎn)開發(fā)公司委托C中介公司代為預(yù)售。在建設(shè)期間通過(guò)商品房預(yù)售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購(gòu)買了該小區(qū)住房一套，陳某在預(yù)售期間通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)買了商品房，并分別簽訂了商品房預(yù)售合同。據(jù)此背景，回答下列問題：下列屬于此項(xiàng)目所涉及的房地產(chǎn)登記的有()

　　A初始土地登記

　　B房屋所有權(quán)初始登記

　　C房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D房屋所有權(quán)變更登記

　　正確答案B,C,

　　8.【多選題】

　　套內(nèi)建筑面積由()組成

　　A套內(nèi)房屋的使用面積

　　B套內(nèi)墻體面積

　　C套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

　　D共有建筑面積

　　E套內(nèi)共有建筑面積

　　正確答案A,B,C,

　　9.【多選題】

　　下列不計(jì)入用地面積范圍的有()

　　A明確使用權(quán)屬的冷巷

　　B有明確使用權(quán)屬的間距地

　　C市政管轄的馬路等公共用地

　　D公共使用的排水溝

　　E已征收，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地

　　正確答案A,C,D,E,

　　10.【多選題】

　　房地產(chǎn)測(cè)繪成果主要包括()

　　A房產(chǎn)簿冊(cè)

　　B房產(chǎn)數(shù)據(jù)

　　C房產(chǎn)圖集

　　D房產(chǎn)檔案

　　E房產(chǎn)資料

　　正確答案A,B,C,

　　11.【多選題】

　　房地產(chǎn)平面圖包括()

　　A房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖

　　B房產(chǎn)分幅平面圖

　　C房產(chǎn)分丘平面圖

　　D房屋分層分戶平面圖

　　E房產(chǎn)分幅位置圖

　　正確答案A,B,C,D,

　　12.【多選題】

　　土地變更登記是指因()而進(jìn)行的登記

　　A土地權(quán)利人發(fā)生改變

　　B土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

　　C土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

　　D國(guó)土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記

　　E土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

　　正確答案A,B,C,E,

　　13.【多選題】

　　下列關(guān)于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，表述正確的是()

　　A凡不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力

　　B不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　C依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

　　D在對(duì)土地、荒山、灘涂、草原、水面等國(guó)有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記

　　E權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記

　　正確答案B,D,E,

　　14.【多選題】

　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋因()原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記

　　A買賣

　　B贈(zèng)與

　　C交換

　　D繼承

　　E房屋的翻建和改建

　　正確答案A,B,C,D,

　　15.【多選題】

　　在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的()，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書面證明

　　A按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑�落或�?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的

　　B要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

　　C要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的

　　D要求查詢的事項(xiàng)不存在的

　　E要求查詢的資料不存在的

　　正確答案A,B,D,E,