1.【多選題】

　　下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有()

　　A初始土地登記

　　B房屋所有權(quán)暫時登記

　　C房屋所有權(quán)臨時登記

　　D房屋所有權(quán)初始登記

　　E房屋抵押權(quán)登記

　　正確答案A,D,E,

　　2.【多選題】

　　《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責有()。(2009年試題

　　A查驗申請人提供的權(quán)厲證明

　　B審查申請人提供的評估報告

　　C就登記有關(guān)事項詢問當事人

　　D必要時對被登記房屋進行實地查看

　　E及時登記有關(guān)事項

　　正確答案A,C,D,E,

　　解析：登記機構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進行評估;不得以年檢等名義進行重復登記;不得有超出登記職責范圍的其他行為。

　　3.【多選題】

　　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在兩個方面，即()

　　A房證結(jié)合

　　B地證結(jié)合

　　C圖卡結(jié)合

　　D圖檔結(jié)合

　　E房地結(jié)合

　　正確答案D,E,

　　4.【多選題】

　　房屋所有權(quán)初始登記是指()原始取得所有權(quán)而進行的登記

　　A新建房屋申請人

　　B原有但已進行過登記的房屋申請人

　　C原有但未進行過登記的房屋申請人

　　D轉(zhuǎn)讓所得房屋申請人

　　E繼承所得房屋申請人

　　正確答案A,C,

　　5.【多選題】

　　下列()屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形

　　A權(quán)利人法定名稱變更

　　B房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變

　　C房屋門牌號碼改變

　　D買賣房屋

　　E改建或添建而使房屋面積增加

　　正確答案A,B,C,E,

　　6.【多選題】

　　下列屬于應(yīng)計算全部建筑面積的范圍包括()

　　A永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋

　　B房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位

　　C穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳

　　D來封閉的陽臺、挑廊

　　E地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以下

　　正確答案A,B,C,

　　7.【多選題】

　　當前我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)主要是()

　　A做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作

　　B做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作

　　C做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作

　　D為落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)

　　E做好物業(yè)管理工作

　　正確答案A,B,C,D,

　　8.【多選題】

　　《房屋登記辦法》規(guī)定，可以辦理房屋預告登記的情形有()。(2008年試題

　　A房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　B房屋抵押

　　C在建工程抵押

　　D預購商品房抵押

　　E預購商品房

　　正確答案A,B,D,E,

　　解析：當事人預購商品房，以預購商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓(抵押)或有法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以申請房屋預告登記情形的，可以向房屋登記機構(gòu)申請房屋預告登記。

　　9.【多選題】

　　下列關(guān)于計算建筑面積的表述，錯誤的是()

　　A全封閉的陽臺，按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積

　　B穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，按自然層計算面積

　　C未封閉的陽臺，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算

　　D無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的全部計算

　　E房屋之間無上蓋的架空通廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算

　　正確答案B,D,E,

　　10.【多選題】

　　2008年10月，w市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過轉(zhuǎn)讓方式取得一住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)。2009年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產(chǎn)開發(fā)公司委托C中介公司代為預售。在建設(shè)期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據(jù)此背景，回答下列問題：C中介公司銷售人員向陳某就房屋建筑面積作的下列解釋中，正確的是()

　　A全封閉陽臺按其外圍水平投影計算全部面積

　　B未封閉的陽臺按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算面積

　　C有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫面積計算建筑面積

　　D房屋之間無上蓋的架空通廊，按其投影計算一半面積

　　正確答案A,B,C,

　　11.【多選題】

　　下列關(guān)于丘的表述，正確的是()

　　A丘是指地表上一塊無界空間的地塊

　　B丘有獨立丘和組合丘之分

　　C一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘

　　D一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單位時稱為組合丘

　　E當用地單元的權(quán)屬混雜和面積過小時則劃為獨立丘

　　正確答案B,C,D,

　　12.【多選題】

　　房地產(chǎn)檔案資料是由()組成

　　A房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　B房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊

　　C房地產(chǎn)法律、法規(guī)

　　D房地產(chǎn)平面圖

　　E房地產(chǎn)卡片

　　正確答案A,B,D,E,

　　13.【多選題】

　　下列關(guān)于房屋登記的時限，表述不正確的是()

　　A自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于30個工作日內(nèi)，將申請集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定

　　B抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日

　　C預告登記、更正登記，10個工作日

　　D公告時間不計入《房屋登記辦法》規(guī)定時限

　　E因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的二倍

　　正確答案A,E,

　　14.【多選題】

　　一般抵押登記包括()

　　A房屋抵押權(quán)設(shè)立登記

　　B房屋抵押權(quán)變更登記

　　C房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D房屋最高額抵押權(quán)確定登記

　　E房屋抵押權(quán)注銷登記

　　正確答案A,B,C,E,

　　15.【多選題】

　　下列關(guān)于登記簿的表述，正確的是()

　　A登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)

　　B不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

　　C不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

　　D除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準

　　E根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，國務(wù)院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》

　　正確答案A,B,C,D,