1.【多選題】

　　依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有( )方式。(2001年試題

　　A劃撥

　　B出讓

　　C轉(zhuǎn)讓

　　D抵押

　　E租賃

　　正確答案A,B,C,E,您的答案是A,回答錯誤�_收藏本題�a筆記解析：取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑包括：①通過行政劃撥方式(含征收集體土地)取得。②通過國家出讓方式取得。③通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得(如買賣、贈與或者其他合法方式)。④通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得。抵押方式不能取得國有土地使用權(quán)。

　　2.【多選題】

　　下列屬于閑置土地的范圍的有( )

　　A按照建設(shè)用地批準書規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的

　　B按照建設(shè)用地批準書和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的

　　C建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿一年末動工開發(fā)建設(shè)的

　　D建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿半年未動工開發(fā)建設(shè)的

　　E已動工開發(fā)，但由于投資額不足總投資額的25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的

　　正確答案C,E,

　　3.【多選題】

　　下列( )情況，國家可無償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)

　　A土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的

　　B國家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)

　　C各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)

　　D不按批準用途使用土地

　　E未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)一年未使用土地

　　正確答案A,B,C,D,

　　4.【多選題】

　　目前我國具有征收土地審批權(quán)的部門有( )

　　A國務(wù)院

　　B國土資源部

　　C省級人民政府

　　D市級人民政府

　　E縣級人民政府

　　正確答案A,C,

　　5.【多選題】

　　下列關(guān)于劃撥土地政策，說法正確的是( )

　　A劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但是有條件的

　　B劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金

　　C劃撥土地?zé)o償取得，因此不得轉(zhuǎn)讓

　　D劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以出租

　　E劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押，其抵押的金額應(yīng)包括土地價格

　　正確答案A,B,D,

　　6.【多選題】

　　《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》確定，對招標出讓中， ( )應(yīng)當(dāng)確定為中標人

　　A能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人

　　B能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準之一的投標人

　　C能夠滿足招標文件的形式性要求且價格最高的投標人

　　D能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最低的投標人

　　E能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標人

　　正確答案A,E,

　　7.【多選題】

　　國土資源部令第33號規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取( )方式出讓

　　A拍賣

　　B招標

　　C掛牌

　　D雙方協(xié)議

　　E直接定標

　　正確答案A,B,C,

　　8.【多選題】

　　下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的包括( )

　　A繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的

　　B國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

　　C國有企業(yè)改組為股份合作制的

　　D國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

　　E非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

　　正確答案B,C,D,E,

　　9.【多選題】

　　下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是( )

　　A非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期

　　B住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期

　　C非住宅建設(shè)用地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前兩年申請續(xù)期

　　D非住宅建設(shè)用地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準外

　　E經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金

　　正確答案B,D,您的答案是A,回答錯誤�_收藏本題�a筆記解析：《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　10.【多選題】

　　下列閑置土地的處置方式，正確的有( )

　　A延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過兩年

　　B政府為土地使用者置換其他等價閑置土地

　　C改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)

　　D延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過一年

　　E政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

　　正確答案B,C,D,E,您的答案是A,回答錯誤

　　11.【多選題】

　　根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，下列有關(guān)刑事責(zé)任，表述正確的是( )

　　A情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金

　　B情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額10%以上20%以下罰金

　　C情節(jié)特別嚴重的，處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金

　　D情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金

　　正確答案A,D,

　　12.【多選題】

　　征收土地由用地單位支付( )

　　A土地補償費

　　B安置補助費

　　C地上附著物補償費

　　D最低生活費

　　E青苗補償費

　　正確答案A,B,C,E,

　　13.【多選題】

　　下列可無償取得劃撥土地使用權(quán)的有( )

　　A荒山

　　B灘涂

　　C沙漠

　　D集體土地

　　E城市的存量土地

　　正確答案A,B,C,

　　14.【多選題】

　　下列屬于目前我國劃撥土地轉(zhuǎn)讓政策的有( )

　　A報有批準權(quán)的人民政府審批準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

　　B報有批準權(quán)的人民政府審批準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

　　C可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家

　　D可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的所有收益上繳國家

　　E在辦理出讓手續(xù)的同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益上繳國家

　　正確答案B,C,

　　15.【多選題】

　　中國耕地具有( )等明顯的特點

　　A人均占有耕地少

　　B耕地總體質(zhì)量高

　　C生產(chǎn)水平低

　　D退化嚴重

　　E后備資源不足

　　正確答案A,C,D,E,您的答案是A,回答錯誤