當(dāng)前位置：中華考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價師 >> 制度與政策 >> 模擬題 >> 房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》重點題目（5）

房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》重點題目（5）

中華考試網(wǎng) [ 2017年6月6日 ] 【大中小】

房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》重點題目

　　1、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的(　　)。

　　A.決策機構(gòu)

　　B.執(zhí)行機構(gòu)

　　C.監(jiān)督機構(gòu)

　　D.聯(lián)合機構(gòu)

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房價格(　　)

　　A.由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定

　　B.實行市場調(diào)節(jié)價

　　C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

　　D.由國家限定銷售價格

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定。參見教材P7。

　　3、(　　)在中國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。

　　A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會

　　B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會

　　C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會

　　D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：參見教材P4。中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會在中國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。

　　4、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的(　　)計收。

　　A.0.5%～1%

　　B.0.5%～1.5%

　　C.0.5%～2%

　　D.0.5%～2.5%

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。

　　5、折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照(　　)。

　　A.原購買價

　　B.重建價格

　　C.重置價格

　　D.市場價格

　　15正確答案D

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P124，抵押房地產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

　　6、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的(　　)。

　　A.單務(wù)合同

　　B.委托合同

　　C.無償合同

　　D.非典型合同

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：參見教材P215，物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。

　　7、(　　)的立法目的是："為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展"。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：參見教材P16。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是："為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展"。

　　8、房屋征收評估、鑒定費由(　　)承擔(dān)。

　　A.被征收人

　　B.委托人

　　C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

　　D.政府

　　【正確答案】：B

　　9、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為(　　)。

　　A.共有產(chǎn)權(quán)

　　B.單獨產(chǎn)權(quán)

　　C.獨立產(chǎn)權(quán)

　　D.雙方產(chǎn)權(quán)

　　【正確答案】：A