一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))

　　1.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要征收的土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計(jì)(　　)申請批準(zhǔn)。

　　A.分部

　　B.按程序

　　C.一次

　　D.分批

　　2.鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個(gè)縣級(jí)行政區(qū)的，可以(　　)申請批準(zhǔn)，辦理征地手續(xù)。

　　A.分縣

　　B.向縣級(jí)以上人民政府

　　C.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　D.向省級(jí)人民政府

　　3.征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于(　　)，土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)用于土地的調(diào)整與治理。

　　A.集體財(cái)政

　　B.國家財(cái)政

　　C.土地開發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　D.土地管理部門的業(yè)務(wù)開支

　　4.全民所有制企業(yè)投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，必須向(　　)人民政府土地管理部門提出用地申請，方可使用。

　　A.區(qū)級(jí)

　　B.省級(jí)

　　C.縣級(jí)

　　D.市級(jí)

　　5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向(　　)辦理證據(jù)保全。

　　A.公證機(jī)關(guān)

　　B.公安機(jī)關(guān)

　　C.人民法院

　　D.縣級(jí)以上人民政府

　　6.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般是(　　)之日。

　　A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請

　　B.房屋拆遷許可證頒發(fā)

　　C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償與安置達(dá)成協(xié)議

　　D.房屋拆遷實(shí)施

　　7.某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個(gè)月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人(　　)。

　　A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　B.有權(quán)要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任

　　C.有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失

　　D.無權(quán)退房

　　8.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以(　　)的方式取得。

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.贈(zèng)送

　　C.出讓

　　D.買賣

　　9.禁止發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售廣告的是(　　)。

　　A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)

　　B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

　　C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)

　　D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

　　10.某縣是國家級(jí)歷史文化名城，該縣單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，應(yīng)報(bào)(　　)審批。

　　A.上一級(jí)城市人民政府

　　B.省人民政府

　　C.國務(wù)院

　　D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家文物局

　　11.在正常情況下，房屋建筑工程的裝修工程最低保修期限為(　　)年。

　　A.4

　　B.3

　　C.2

　　D.1

　　12.房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后(　　)天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請和申報(bào)成交價(jià)格。

　　A.120

　　B.90

　　C.60

　　D.30

　　13.辦理商品房預(yù)售證明時(shí)，應(yīng)提供投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資(　　)以上的證明。

　　A.50%

　　B.25%

　　C.20%

　　D.15%

　　14.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起(　　)日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

　　A.11

　　B.12

　　C.13

　　D.15

　　15.以下關(guān)于房地產(chǎn)面積測算方法的說法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)面積測算的方法很多，按測算的形式可以分為解析法和圖解法兩大類

　　B.進(jìn)行房地產(chǎn)面積測算，主要采用解析法

　　C.房屋用地面積大多采用界址點(diǎn)坐標(biāo)法測算

　　D.房屋的面積一般用幾何圖形法量算

　　16.房地產(chǎn)評(píng)估員的考試、認(rèn)證工作由(　　)負(fù)責(zé)。

　　A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事主管部門

　　B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門

　　C.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市人事主管部門

　　D.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門

　　17.一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立，(　　)為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門。

　　A.房屋管理部門

　　B.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　C.房地產(chǎn)管理部門

　　D.中國房地產(chǎn)建設(shè)行政管理部門

　　18.公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳納，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的(　　)。

　　A.3%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　19.維修資金明細(xì)戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由(　　)制定。

　　A.業(yè)主

　　B.銀行

　　C.市、縣房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.市、縣財(cái)政部門

　　20.納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起(　　)日內(nèi)繳納耕地占用稅。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.120