1、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( ).

　　A.決策機構

　　B.執(zhí)行機構

　　C.監(jiān)督機構

　　D.聯(lián)合機構

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:參見教材P213,業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構.

　　2、經濟適用住房價格( )

　　A.由市(縣)人民政府指導制定

　　B.實行市場調節(jié)價

　　C.由房地產開發(fā)商制定

　　D.由國家限定銷售價格

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:(房地產估價師頻道為您整理)經濟適用房是具有保障性的政策性商品房.其出售價格實行政府指導價,按保本微利原則確定.參見教材P7.

　　3、( )在中國社會主義經濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產市場,確立了房地產市場的地位,宣告了中國社會主義房地產市場的誕生.

　　A.中國共產黨第十一次全國代表大會

　　B.中國共產黨第十二次全國代表大會

　　C.中國共產黨第十三次全國代表大會

　　D.中國共產黨第十四次全國代表大會

　　【正確答案】:C

　　【答案解析】:參見教材P4.中國共產黨第十三次全國代表大會在中國社會主義經濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產市場,確立了房地產市場的地位,宣告了中國社會主義房地產市場的誕生.

　　4、房屋買賣代理收費,按成交價格總額的( )計收.

　　A.0.5%～1%

　　B.0.5%～1.5%

　　C.0.5%～2%

　　D.0.5%～2.5%

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見教材P164,房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%～2.5%計收.

　　5、折價處置抵押房地產的,應當參照( ).

　　A.原購買價

　　B.重建價格

　　C.重置價格

　　D.市場價格

　　5正確答案D

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見教材P124,抵押房地產折價或者變賣的,應當參照市場價格.

　　6、物業(yè)服務合同屬于我國合同分類中的( ).

　　A.單務合同

　　B.委托合同

　　C.無償合同

　　D.非典型合同

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:參見教材P215,物業(yè)服務合同屬于我國合同分類中的委托合同.

　　7、( )的立法目的是:"為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,協(xié)調城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境,促進城鄉(xiāng)經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展".

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國農村土地承包法》

　　【正確答案】:C

　　【答案解析】:參見教材P16.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是:"為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,協(xié)調城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境,促進城鄉(xiāng)經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展".

　　8、房屋征收評估、鑒定費由( )承擔.

　　A.被征收人

　　B.委托人

　　C.房地產估價機構

　　D.政府

　　【正確答案】:B

　　9、商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,分攤的共有面積部分為( ).

　　A.共有產權

　　B.單獨產權

　　C.獨立產權

　　D.雙方產權

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:參見教材P111,商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,分攤的共有面積部分為共有產權.

　　10、( )是房地產權屬檔案的生命,也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎和前提.

　　A.完整性

　　B.真實性

　　C.專業(yè)性

　　D.動態(tài)性

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:參見教材P149,真實性是權屬檔案的生命,也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎和前提.