1、( )是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律,調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則,確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容,不動產(chǎn)等級制度,設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等.

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:參見教材P16.(房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律,調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則,確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容,不動產(chǎn)等級制度,設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等.

　　2、國家實行保護(hù)耕地的制度.下列不屬于耕地范圍的是( ).

　　A.新開墾荒地

　　B.輪歇地、草田輪作地

　　C.以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地

　　D.耕種3年以下的灘地和灘涂

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見教材P12.D選項應(yīng)為耕種3年以上的灘地和灘涂.

　　3、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后,因故不能按期開工,可申請延期,延期( ).

　　A.以一次為限,不超過三個月

　　B.以兩次為限,每次不超過三個月

　　C.以兩次為限,共計不超過三個月

　　D.以三次為限,每次不超過三個月

　　【正確答案】:B

　　4、( )年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路.

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978

　　D.1978～1991

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見教材P5-6.1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路.

　　5、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅持屬地管理原則,即只能由( )負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作.

　　A.省級行政主管部門

　　B.市(縣)城市管理部門

　　C.市(縣)規(guī)劃管理部門

　　D.市(縣)房地產(chǎn)管理部門

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見教材P130,房地產(chǎn)登記必須堅持屬地管理原則,即只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作.

　　6、( )負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可.

　　A.國務(wù)院

　　B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

　　D.省級政府建設(shè)行政主管部門

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:參見教材P169,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定.

　　【該題針對"房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理"知識點進(jìn)行考核】

　　7、對申請房地產(chǎn)估價師變更注冊.延續(xù)注冊的,省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起( )日內(nèi)審查完畢,并將申請材料和初審意見報國務(wù)院建設(shè)主管部門.

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:參見教材P178,省.自治區(qū).直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5日內(nèi)審查完畢,并將申請材料和初審意見報國務(wù)院建設(shè)主管部門.

　　8、在物業(yè)管理的策劃階段中,建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂( ).

　　A.《物業(yè)服務(wù)合同》

　　B.《物業(yè)管理合同》

　　C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

　　D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》

　　【正確答案】:C

　　【答案解析】:參見教材P205,建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》.

　　9、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價活動的( )機(jī)構(gòu).

　　A.中介管理

　　B.市場服務(wù)

　　C.管理服務(wù)

　　D.中介服務(wù)

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見教材P166,房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu).

　　10、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是( ).

　　A.托倫斯登記制

　　B.產(chǎn)權(quán)登記制

　　C.權(quán)利登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　【正確答案】:D