1、下列有關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)方式,表述錯(cuò)誤的是( ).

　　A.物業(yè)管理招標(biāo)有公開(kāi)招標(biāo).邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式

　　B.公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)方有較大的選擇范圍

　　C.公開(kāi)招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè),尤其是收益性物業(yè)

　　D.公開(kāi)招標(biāo)一般適用于規(guī)模較小的物業(yè)

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P215,公開(kāi)招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè),尤其是收益性物業(yè).所以D選項(xiàng)不正確.

　　2、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,(房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)合伙制由( )專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立.

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P166,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,合伙制,由2名以上(含2名)專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立.

　　3、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿( )年,不得直接上市交易.

　　A.8

　　B.3

　　C.10

　　D.5

　　【正確答案】:D

　　4、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式中,酬金制是指( ).

　　A.由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式

　　B.由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式

　　C.在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式

　　D.在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P217,酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式.

　　5、政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( ).

　　A.商品住房

　　B.限價(jià)商品住房

　　C.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　D.廉租住房

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:低收入的住房保障只有廉租房.參見(jiàn)教材P8.

　　6、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的( )個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案.

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P164,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案.

　　7、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,開(kāi)標(biāo)由( )主持,并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加.

　　A.人民法院

　　B.行政主管部門(mén)

　　C.招標(biāo)人

　　D.投標(biāo)人

　　【正確答案】:C

　　8、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期是( ).

　　A.5年

　　B.4年

　　C.3年

　　D.2年

　　【正確答案】:D

　　9、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為( )年.

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為兩年,有效期滿需要繼續(xù)注冊(cè)的,應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù).參見(jiàn)教材P80.

　　10、( )是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng).

　　A.房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)

　　B.房地產(chǎn)咨詢(xún)

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:一定要重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分.參見(jiàn)教材P3.