房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》習(xí)題

　　1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由(AD　 )強(qiáng)制拆遷。

　　A.人民政府

　　B.縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門

　　C.公安機(jī)關(guān)

　　D.房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院

　　E.規(guī)劃主管部門

　　2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，(　ACE )要進(jìn)行登記備案

　　A.房屋租賃

　　B.房地產(chǎn)評(píng)估

　　C.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　D.商品房預(yù)售

　　E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　3、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ�物包�?AD　 )

　　A.臨時(shí)建筑物

　　B.超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物

　　C.產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物

　　D.違章建筑物

　　E.已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物

　　4、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在(BCDE　 )

　　A.管理體制不同

　　B.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同

　　C.管理的內(nèi)容不同

　　D.物業(yè)的用途不同

　　E.管理的運(yùn)行機(jī)制不同

　　5、產(chǎn)權(quán)人將其房地產(chǎn)(ACD　 )的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　A.買賣

　　B.捐獻(xiàn)給福利機(jī)構(gòu)

　　C.抵押

　　D.抵債

　　E.使用權(quán)抵債

　　6、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的(ABDE　 )配置作進(jìn)一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共設(shè)施

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施

　　E.土地利用

　　7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括(ABCD)

　　A.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　C.地上附著物補(bǔ)償

　　D.青苗補(bǔ)償

　　E.生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)

　　8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的(B　 )

　　A.買賣

　　B.租賃

　　C.抵押

　　D.分配

　　9、私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門的登記(A　 )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)

　　A.申請(qǐng)

　　B.審查

　　C.批準(zhǔn)

　　D.鑒證

　　10、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為(A　 )年

　　A.30

　　B.40

　　C.70

　　D.50