房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題

　　1、租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議不再繼續(xù)履行。 (×)

　　2、債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 (√)

　　3、變更登記是指房屋因買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。(×)

　　4、公告并不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)進(jìn)行公告。(√)

　　5、獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的全部計(jì)算。 (× )

　　6、二級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)每年應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)估價(jià)標(biāo)的物建筑面積6萬m2以上或土地面積2萬m2以上的評(píng)估項(xiàng)目5宗以上。 (√)

　　7、一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本應(yīng)在70萬元以上。 (×)

　　8、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域可以成立兩個(gè)業(yè)主大會(huì)。 (×)

　　9、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。 (√)

　　10、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅。(×)