房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題

　　1、居住用地的土地使用權(quán)出讓權(quán)的年限為50年 。(×)

　　2、 一幢房屋，其價(jià)值既受建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等影響，又受產(chǎn)權(quán)狀況的影響。 (√)

　　3、以工業(yè)產(chǎn)權(quán)，非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例可超過投資項(xiàng)目資本金總額的20%。 (×)

　　4、注冊(cè)建筑師可以同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上設(shè)計(jì)單位。(×)

　　5、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。 (√ )

　　6、房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起計(jì)算。 (× )

　　7、房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)中介和房屋租賃三種形式。(× )

　　8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。 (√)

　　9、租金標(biāo)準(zhǔn)是租賃合同的核心，是引起租賃糾紛的主要原因。(√)

　　10、無正當(dāng)理由，承租人拖欠房租2個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止該租賃合同。(×)