房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題

　　1、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓�管理部門申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

　　2、2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準條件，從( )起施行。

　　A.2004年11月1日

　　B.2004年12月1日

　　C.2005年1月1日

　　D.2005年3月1日

　　答案：B

　　解析：2004年10月15日建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準條件，從2004年12月1日起施行。

　　3、國務院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為( )事項。

　　A.行政備案

　　B.行政許可

　　C.行政處罰

　　D.行政復議

　　答案：B

　　解析：國務院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為行政許可事項。

　　4、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( )機構(gòu)。

　　A.中介管理

　　B.市場服務

　　C.管理服務

　　D.中介服務

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。

　　5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：B

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

　　6、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，有限責任制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財產(chǎn)承擔法律責任，對機構(gòu)的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。

　　7、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，主要由( )發(fā)起設(shè)立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地產(chǎn)管理部門

　　D.房地產(chǎn)估價師個人

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立。

　　8、有限責任制房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。

　　A.個人財產(chǎn)

　　B.個人房產(chǎn)

　　C.出資額

　　D.出資人家庭財產(chǎn)

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。

　　9、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其( )對其債務承擔責任。

　　A.出資額

　　B.注冊資本

　　C.部分財產(chǎn)

　　D.全部財產(chǎn)

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。

　　10、( )負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

　　A.國務院

　　B.國務院建設(shè)行政主管部門

　　C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

　　D.省級政府建設(shè)行政主管部門

　　答案：B

　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國務院建設(shè)行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。