2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》強(qiáng)化試題(2)

　　對(duì)被征收人的補(bǔ)償內(nèi)容包括( )。

　　A、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

　　B、因征收造成臨時(shí)安置的補(bǔ)償

　　C、對(duì)征收后購(gòu)房差價(jià)的補(bǔ)償

　　D、因征收造成停產(chǎn)的損失補(bǔ)償

　　E、因征收造成搬遷的補(bǔ)償

　　【正確答案】ABDE

　　【答案解析】本題考查的是國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償。對(duì)被征收人的補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。參見(jiàn)教材P45。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所確定的公共利益包括( )。

　　A、高檔商品住房工程建設(shè)的需要

　　B、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

　　C、由政府組織實(shí)施的防災(zāi)減災(zāi)的需要

　　D、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要

　　E、外交的需要

　　【正確答案】BCDE

　　【答案解析】本題考查的是房屋征收的前提條件�！斗课菡魇諚l例》界定的公共利益的范圍：國(guó)防和外交的需要;由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)需要;政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。參見(jiàn)教材P41。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，被征收人( )。

　　A、不可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也不可以依法提起行政訴訟

　　B、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

　　C、不可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，但可以依法提起行政訴訟

　　D、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，但不可以依法提起行政訴訟

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。參見(jiàn)教材P46。

　　在不考慮其他因素的前提下，人民幣匯率上升的預(yù)期將會(huì)導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格(　)。

　　A、上升

　　B、下降

　　C、不變

　　D、不相關(guān)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是匯率。當(dāng)預(yù)期某國(guó)的貨幣會(huì)升值時(shí)，就會(huì)吸引國(guó)外資金購(gòu)買(mǎi)該國(guó)房地產(chǎn)，從而會(huì)導(dǎo)致其房地產(chǎn)價(jià)格上漲。參見(jiàn)教材P147。

　　以下不屬于報(bào)建內(nèi)容的是(　)。

　　A、工程名稱(chēng)

　　B、建設(shè)期隔年投資

　　C、開(kāi)工竣工日期

　　D、工程規(guī)模

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是項(xiàng)目報(bào)建制度。報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、開(kāi)工竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況共9項(xiàng)。參見(jiàn)教材P78。

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