1.( )年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路.

　　A.1949～1955B.1956～1965C.1966～1978D.1978～1991

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路.

　　【該題針對"住房制度概述"知識點進行考核】

　　2.《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》決定,從( )開始,全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化.(2003年試題)A.1997年下半年B.1998年上半年C.1998年下半年D.1999年

　　【正確答案】:C

　　【答案解析】:1998年7月3日發(fā)布的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》,宣布從1998年下半年開始,全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化.

　　【該題針對"住房制度概述"知識點進行考核】

　　3.下列不應當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是( ).

　　A.征地和拆遷費用B.建安工程費C.借款利息D.住宅小區(qū)基礎設施建設費

　　【正確答案】:C

　　【答案解析】:經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用.勘察設計和前期工程費.建安工程費.住宅小區(qū)基礎設施建設費.

　　【該題針對"住房制度概述"知識點進行考核】

　　4.下列關于經(jīng)濟適用住房政策,說法正確的是( ).

　　A.以征地和拆遷補償費.勘察設計和前期工程費和建安工程費等3項成本因素為基礎計算計入房價的企業(yè)管理費

　　B.經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設應實行政府指定制度,用行政方式確定開發(fā)建設單位

　　C.計入房價的企業(yè)管理費原則上控制在2%以下

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目的利潤率控制在5%以下

　　【答案解析】:經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費.A錯;經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設應實行招投標制度,用競爭方式確定開發(fā)建設單位.B錯;實施的經(jīng)濟適用住房項目的利潤率控制在3%以下;D錯.

　　【該題針對"住房制度概述"知識點進行考核】

　　5.( )是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質(zhì)的政策性住房.

　　A.廉租住房B.經(jīng)濟適用住房C.普通商品房D.工業(yè)用房【

　　正確答案】:B

　　【答案解析】:經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質(zhì)的政策性住房.

　　【該題針對"住房制度概述"知識點進行考核】

　　6.對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在( )倍以上.

　　A.4B.5C.6D.7

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在4倍以上.

　　【該題針對"住房制度概述"知識點進行考核】

　　7.國有土地所有權由( )代表國家行使.(2008年真題)

　　A.國務院B.國務院土地行政主管部門

　　C.市.縣人民政府D.市.縣人民政府土地行政主管部門

　　【正確答案】:A【答案解析】:國有土地所有權由國務院代表國家行使.

　　【該題針對"土地制度概述"知識點進行考核】

　　8.國家實行土地登記制度,由( )對所管轄的土地進行登記造冊.

　　A.縣級以上人民政府B.縣級以上人民政府土地管理部門C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門D.鄉(xiāng)級以上人民政府

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:國家實行土地登記制度,由縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊.

　　【該題針對"土地制度概述"知識點進行考核】

　　9.按照目前我國土地登記制度規(guī)定,屬于國有土地的,核發(fā)( ).

　　A.《國有土地所有證》

　　B.《國有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》

　　D.《集體土地使用證》

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:按照目前我國土地登記制度規(guī)定,屬于國有土地的,核發(fā)《國有土地使用證》.

　　【該題針對"土地制度概述"知識點進行考核】

　　10.按照目前我國土地登記制度規(guī)定,屬于農(nóng)民集體所有土地的,核發(fā)( ).

　　A.《國有土地所有證》

　　B.《國有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》

　　D.《集體土地使用證》

　　【正確答案】:C

　　【答案解析】:按照目前我國土地登記制度規(guī)定,屬于農(nóng)民集體所有土地的核發(fā)《集體土地所有證》.