1、誤差的處理方式中,對(duì)合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買受人有權(quán)( ).

　　A.退房B.換房C.買房D.賣房

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P111,合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買受人有權(quán)退房.

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自( )之日起滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收土地閑置費(fèi).

　　A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)

　　C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)證書取得

　　【正確答案】:B

　　【答案解析】:未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期起參見(jiàn)教材P36.

　　3、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后,對(duì)于符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

　　A.15B.25C.35D.40

　　【正確答案】:A

　　4、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課,每一注冊(cè)有效期各為( )學(xué)時(shí).

　　A.10B.30C.60D.90

　　【正確答案】:C

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P181,注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi),接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí),其中,必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí).

　　5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)( )年的暫定期.

　　A.半B.一C.二D.三

　　【正確答案】:B【答案解析】:參見(jiàn)教材P211,新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期.

　　6、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和( ).

　　A.商品房銷售廣告書B(niǎo).商品房銷售協(xié)議書C.商品房銷售委托書D.商品房銷售意向書

　　【正確答案】:C

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P109,中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書.

　　7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素的是( ).

　　A.征地和拆遷費(fèi)用B.建安工程費(fèi)C.借款利息D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　【正確答案】:C【答案解析】:參見(jiàn)教材P7.經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi).

　　8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行( ).

　　A.一級(jí)審批制度B.逐級(jí)審批制度C.分級(jí)審批制度D.分別審批制度

　　【正確答案】:C【答案解析】:參見(jiàn)教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度.

　　【該題針對(duì)"物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　9、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容,包括( ).

　　A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)B.日常的清潔打掃與租賃

　　C.房屋的拍賣D.地皮的招標(biāo)

　　【正確答案】:A

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P207,物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容,包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié).

　　10、( )為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu).

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B.人力資源和社會(huì)保障部

　　C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　【正確答案】:D

　　【答案解析】:參見(jiàn)教材P186,中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu).