31、 某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估價(jià)格為300萬元.按國(guó)家規(guī)定,該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為( )元.

　　A.9000B.10000C.12000D.15000

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: B

　　解 析:100×5‰+200×2.5‰=1萬元.

　　32、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理,為劉某介紹成交一套二手房,該二手房成交價(jià)格總額為20萬元,按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為( )元.

　　A.1000B.5000C.6000D.8000

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: C

　　解 析:20萬元×3%=0.6萬元.

　　33、 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為 ( )年.

　　A.2B.3C.5D.6

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: B

　　解 析:《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年.

　　34、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定,申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿( )年的,不予注冊(cè).

　　A.3B.4C.5D.6

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: A

　　解 析:《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定,申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的,不予注冊(cè).

　　35、 目前,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中,一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為( )名以上.

　　A.3B.5C.8D.15

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: D

　　36、 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為( )年.

　　A.1B.2C.3D.5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: C

　　解 析:注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年.

　　37、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,承租一住房,該出租住房的每月房租為1000元,按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為( )元.

　　A.100B.250C.500D.1000

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: D

　　解 析:房屋租賃代理收費(fèi),無論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取.

　　38、 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效,不包括( ).

　　A.聘用單位破產(chǎn)的B.聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的

　　C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的D.年齡超過60周歲的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: D解 析:注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的,其注冊(cè)證書失效: (1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被 其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊(cè) 失效的情形.

　　39、 下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是( ).

　　A.物業(yè)管理議標(biāo)制度B.業(yè)主大會(huì)制度

　　C.住宅專項(xiàng)維修資金制度D.物業(yè)承接驗(yàn)收制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: A解 析:物業(yè)管理招投標(biāo)制度.

　　40、 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理,表述正確的是( ).

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)

　　B.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照二級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期

　　C.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

　　D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

　　標(biāo)準(zhǔn)答案: A

　　解 析:新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理.