21、 某房地產(chǎn)價格評估機構對北京一處房屋進行評估,評估價格為300萬元.按國家規(guī)定,該評估機構收取評估費最高為( )元.

　　A.9000B.10000C.12000D.15000

　　標準答案: B

　　解 析:100×5‰+200×2.5‰=1萬元.

　　22、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理,為劉某介紹成交一套二手房,該二手房成交價格總額為20萬元,按照最高收費標準規(guī)定,該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為( )元.

　　A.1000B.5000C.6000D.8000

　　標準答案: C

　　解 析:20萬元×3%=0.6萬元.

　　23、 房地產(chǎn)估價機構資質有效期為 ( )年.

　　A.2B.3C.5D.6

　　標準答案: B

　　解 析:《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第十五條規(guī)定,房地產(chǎn)估價機構資質有效期為3年.

　　24、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定,申請人因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿( )年的,不予注冊.

　　A.3B.4C.5D.6

　　標準答案: A

　　解 析:《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定,申請人因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的,不予注冊.

　　25、 目前,房地產(chǎn)估價機構各資質等級相應標準中,一級房地產(chǎn)估價機構注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為( )名以上.

　　A.3B.5C.8D.15

　　標準答案: D

　　26、 注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為( )年.

　　A.1B.2C.3D.5

　　標準答案: C

　　解 析:注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年.

　　27、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,承租一住房,該出租住房的每月房租為1000元,按照最高收費標準,A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋租賃代理費為( )元.

　　A.100B.250C.500D.1000

　　標準答案: D

　　解 析:房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商一次性收取.

　　28、 注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效,不包括( ).

　　A.聘用單位破產(chǎn)的B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的

　　C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構資質證書的D.年齡超過60周歲的

　　標準答案: D

　　解 析:注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的,其注冊證書失效: (1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構資質證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被 其他房地產(chǎn)估價機構聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導致注冊 失效的情形.

　　29、 下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是( ).

　　A.物業(yè)管理議標制度B.業(yè)主大會制度

　　C.住宅專項維修資金制度D.物業(yè)承接驗收制度

　　標準答案: A解 析:物業(yè)管理招投標制度.

　　30、 下列關于物業(yè)服務企業(yè)的資質管理,表述正確的是( ).

　　A.物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一級、二級、三級

　　B.新設立的物業(yè)服務企業(yè),其資質等級按照二級核定,并設一年的暫定期

　　C.國務院建設主管部門負責一級、二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理

　　D.設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級、三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理

　　標準答案: A

　　解 析:新設立的物業(yè)服務企業(yè),其資質等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期.國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理.設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理.