41、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,建設(shè)單位應當在竣工驗收后( )個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料.

　　A.3B.6C.9D.10

　　【正確答案】:B42、經(jīng)批準,A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更.按規(guī)定,A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起( )日內(nèi),書面通知買受人.

　　A.10B.15C.30D.45

　　【正確答案】:A【答案解析】:參見教材P112,經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更.設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人.

　　43、某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為1200萬元人民幣,根據(jù)國家關(guān)于估價收費標準的一般規(guī)定,該房地產(chǎn)估價最高收費額為( )萬元.(2007年試題)A.1.80B.2.80C.3.05D.5.00

　　【正確答案】:C【答案解析】:參見教材P164,房地產(chǎn)估價采用差額定率分檔累進計收,即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分計費率檔次,分檔計算各檔次的收費,各檔收費額累計之和為收費總額.根據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標準,100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05萬元.

　　【該題針對"房地產(chǎn)中介服務行業(yè)管理概述"知識點進行考核】

　　44、土地使用權(quán)出讓批準后由( )實施.

　　A.市、縣人民政府資源管理部門B.市、縣人民政府土地管理部門C.市、縣人民政府D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　【正確答案】:B【答案解析】:參見教材P26.土地使用權(quán)出讓批準后由市、縣人民政府土地管理部門實施 .

　　45、超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費.

　　A.5%B.10%C.15%D.20%

　　【答案解析】:《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定:"……超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外."故,答案應為D項.

　　46、物業(yè)管理實施原則是( ).

　　A.業(yè)主公約的自我約束.自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合B.業(yè)主大會的自我約束.自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合C.業(yè)主委員會的自我約束.自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合D.業(yè)主的自我約束.自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　【正確答案】:D【答案解析】:參見教材P210,物業(yè)管理實施原則是業(yè)主的自我約束.自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合.

　　47、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括( ).

　　A.招標方式B.協(xié)議方式C.劃撥方式D.掛牌方式

　　【正確答案】:C【答案解析】:下列建設(shè)用地可由有批準權(quán)的人民政府依法批準劃撥;(1)國家機關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地.參見教材P26.

　　48、《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定,招標人采用邀請招標方式的,應當向( )個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書.

　　A.3B.10C.5D.6

　　【正確答案】:A【答案解析】:參見教材P83.

　　49、按照規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后,買受人有權(quán)在通知到達之日起( )日內(nèi)做出是否退房的書面答復.

　　A.15B.10C.45D.30

　　【正確答案】:A【答案解析】:參見教材P112,買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復.

　　50、國家實行土地登記制度,由( )對所管轄的土地進行登記造冊.

　　A.縣級以上人民政府B.市級以上人民政府土地管理部門C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門D.鄉(xiāng)級以上人民政府

　　【正確答案】:A【答案解析】:參見教材P11.國家實行土地登記制度,由縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊.