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2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復(fù)習(xí)題(1)

中華考試網(wǎng)  [ 2017年1月8日 ]  【

  1、誤差的處理方式中,對合同未作約定的,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)( ).

  A.退房B.換房C.買房D.賣房【正確答案】:A【答案解析】:參見教材P111,合同未作約定的,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)退房.

  2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自( )之日起滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地閑置費(fèi).

  A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)證書取得【正確答案】:B【答案解析】:未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36.

  3、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后,對于符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

  A.15B.25C.35D.40【正確答案】:A4、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課,每一注冊有效期各為( )學(xué)時.

  A.10B.30C.60D.90【正確答案】:C【答案解析】:參見教材P181,注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi),接受繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時,其中,必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時.

  5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)( )年的暫定期.

  A.半B.一C.二D.三【正確答案】:B【答案解析】:參見教材P211,新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)一年的暫定期.

  6、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和( ).

  A.商品房銷售廣告書B.商品房銷售協(xié)議書C.商品房銷售委托書D.商品房銷售意向書【正確答案】:C【答案解析】:參見教材P109,中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書.

  7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計算因素的是( ).

  A.征地和拆遷費(fèi)用B.建安工程費(fèi)C.借款利息D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)【正確答案】:C【答案解析】:參見教材P7.經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi).

  8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行( ).

  A.一級審批制度B.逐級審批制度C.分級審批制度D.分別審批制度【正確答案】:C【答案解析】:參見教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級審批制度.

  【該題針對"物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)"知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

  9、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容,包括( ).

  A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)B.日常的清潔打掃與租賃C.房屋的拍賣D.地皮的招標(biāo)【正確答案】:A【答案解析】:參見教材P207,物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容,包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié).

  10、( )為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機(jī)構(gòu).

  A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B.人力資源和社會保障部C.省級政府建設(shè)主管部門D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【正確答案】:D【答案解析】:參見教材P186,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機(jī)構(gòu).

糾錯評論責(zé)編:zhangjing0102
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